"Lumineux 4.5 pièces avec joli dégagement!"

SITUATION
Cet appartement traversant de 4.5 pièces est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Marly.
Les accès autoroutiers (Lausanne et Berne) sont à 10-12 mn en voiture et le centre-ville de Fribourg à 7 mn en voiture.

ECOLES
Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à Marly à 10 mn à pied. Le CO se trouve également sur place à Marly à 10 mn à pied.

TRANSPORTS PUBLICS
L'arrêt de bus de la ligne 1 le plus proche se situe à 5 mn à pied.

COMMERCES
Toutes les commodités telles que centres commerciaux, petits commerces, poste, banques, restaurants, centre sportif se trouvent dans un rayon d'un kilomètre.

DISTRIBUTION
o Hall d'entrée
o Cuisine fermée avec espace repas d'appoint
o Coin à manger
o Séjour avec accès au balcon
o 2 chambres à coucher (possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant le mur d'une chambre)
o Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
o Cave
o Galetas
o 2 places de parc dans le garage box (CHF 30'000 / place en sus du prix de vente)

GÉNÉRALITÉS
Ce lumineux logement de 3 ½ pièces bénéficie d'une surface d'environ 76 m2 + un balcon de 8 m2 orienté Ouest.

LAGE
Diese 4.5-Zimmer-Durchgangswohnung befindet sich in einem Wohnviertel der Gemeinde Marly.
Die Autobahnanschlüsse (Lausanne und Bern) sind jeweils 10-12 Autominuten entfernt und das Stadtzentrum von Freiburg ist in 7 Autominuten erreichbar.

SCHULEN
Kindergärten und Primarschulen befinden sich vor Ort in Marly, etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch die Sekundarschule (CO) befindet sich vor Ort in Marly und ist ebenfalls in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die nächste Bushaltestelle der Linie 1 befindet sich 5 Gehminuten entfernt.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kleine Geschäfte, Post, Banken, Restaurants und Sportzentrum befinden sich innerhalb eines Kilometer-Radius.

AUFTEILUNG
o Eingangshalle
o Geschlossene Küche mit zusätzlichem Essbereich
o Essbereich
o Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
o 2 Schlafzimmer (Möglichkeit, das Wohnzimmer zu vergrößern, indem eine Schlafzimmerwand geöffnet wird)
o Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
o Keller
o Estrich
o 2 Parkplätze in der Garage (je CHF 30'000 zusätzlich zum Verkaufspreis)

ALLGEMEINES
Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 76 m2 + einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 8 m2.