"Grosszügige Dach-Maisonettewohnung in Thurgaus steuergünstigsten Gemeinde"
Kaufpreis
CHF 1’262’650.–
Zimmer
2.5
Fläche
200 m2
Standort
Uesslingerstrasse 1, 8532 WarthKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’262’650.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Dachwohnung
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Etage:
- 2
- Wohnfläche:
- 200 m2
- Raumhöhe:
- 3 m
- Baujahr:
- 2023
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Lift
Minergie zertifiziert
Beschreibung
Wohnen, wo es schön ist
Der nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
2. OG:
Korridor:
Küche:
Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per sofort oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Warth
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +21.8%).
Der nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.
Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.
Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.
2. OG:
Korridor:
- Boden Parkett
- Einbaugarderobe
- Treppe ins Dachgeschoss
- Boden Fliesen
- Dusche
- Lavabo
- Toilette
- Boden Fliesen
- Badewanne
- Lavabo
- Toilette
- Boden Parkett
- Ein Zimmer mit grossem Ankleideraum
Küche:
- Boden Parkett
- Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Tiefkühlschrank
- Boden Parkett
- Bietet Platz für gemütliche Stunden
- Bietet viel Platz für die Lagerung von Lebensmittel
- Bietet viel Platz für edle Tropfen
- Eigene Waschmaschine und Tumbler
- Free Cooling, für angenehme Raumtemperatur im Sommer
- Zwei Einstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert.
Einkaufen ca. 866m (Volg)
Kindergarten ca. 650m
Primarschule ca. 650m
Öffentlicher Verkehr ca. 20m
Autobahn ca. 3'000m
Bezug:
Per sofort oder nach Absprache.
Interessiert?
Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Warth
8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +21.8%).
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Haueter Michael
Anbieter
AHORN Immobilien Treuhand GmbH
Bachrüti 6
9326 Horn
Kontakt
Haueter Michael
- Inseratenummer
- 4001049031
- Objekt-Ref.
- __isx1072261.idx-1407698-7d9444a5-fc92-11ee-afda-0a4bde28e6f6-V.2024-1-8372840