"PROFITABLE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT"
Kaufpreis
CHF 5’076’000.–
Standort
Bädligässli 6, 3550 Langnau im EmmentalKosten
- Kaufpreis:
- CHF 5’076’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Grundstückfläche:
- 2064 m2
- Bruttorendite:
- 4.91 %
- Baujahr:
- 1985
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Lift
Beschreibung
Lage
- Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Langnau.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die profitable Wohn- und Geschäftsliegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und hat einen Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Gewisse Bereiche bedürfen langfristig einer Erneuerung.
- Das Investitionsobjekt wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Die Gewerberäumlichkeiten und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet.
- Im Untergeschoss besteht Raum für eine weitere Werkstatt (aktuell vermietet) und eine Einstellhalle mit fünf Parkplätzen, die je nach Nutzung ohne weiteres auf zehn Einheiten erweitert werden können.
- Die Liegenschaft verfügt über dreissig vermietete Aussenparkplätze und befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Langnau in der Arbeitszone 1.
Anbieter
Schwaar Immobilien GmbH
c/o Fabien Rohrer
Hallwylstrasse 34
3005 Bern
Kontakt
Alain Schwaar
- Inseratenummer
- 4001066847
- Objekt-Ref.
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