"Immeuble d'habitations et commerce à Bex"

L'immeuble est composé de trois appartements distribués sur trois niveaux et d'un local commercial/garage au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un petit studio de 23 m2 au nord du deuxième étage et d'un grenier aménageable.

La propriété se situe au coeur du centre-ville de Bex, à proximité de divers commerces et restaurants. Vue, depuis l'appartement du dernier niveau.

Depuis son édification en 1800, l'immeuble a été régulièrement entretenu. Une rénovation complète a été effectuée en 1970 et des travaux de rénovations ont constamment été réalisés. Concernant les rénovations récentes, la peinture a été refaite en 2022 et certaines fenêtres en verre isolant ont été posées dans l'appartement du premier étage. L'installation d'une nouvelle armoire électrique a été effectuée, dans la zone buanderie, suite aux modifications du réseau électrique de l'immeuble.
Les sanitaires et les cuisines datent des années « 70 » mais sont entretenus.

Il y a des places de parc privées et des garages-box sur la parcelle. L'accès est aisé.








DESCRIPTION DÉTAILLÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE
Zone commune avec accès à la chaufferie « Vaillant » de 1994 ainsi qu'à la cave voûtée.

MAGASIN ET ATELIERS - LOT N° 1 : Loué

Au sud :
- Côté rue de la Gare, magasin-atelier avec vitrines. Bon état d'entretien général. Cave.
- Accès à la partie Nord.

Au Nord :
- Garage-atelier d'environ 130 m2 comprenant tout l'équipement d'exploitation d'un garage sur une hauteur de plus de 4 m.
- WC. Vestiaires. Accès à l'étage « magasin stock » par escalier métallique.
- Vide sur atelier et « magasin stock », accessible depuis le palier, au premier et deuxième étage de l'immeuble.

Quatre garages-box, dont un est une extension de l'atelier et accessible depuis celui-ci.

Bon état d'entretien général.

Entrée principale de l'immeuble.

PREMIER ÉTAGE

Au sud :
UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 2 : Vacant
- Hall d'entrée.
- Deux chambres à coucher.
- Salle de bains-WC.
- WC visiteurs.
- Réduit.
- Vaste cuisine habitable.
- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).

Deux garages-box au rez-de-chaussée.

DEUXIÈME ÉTAGE

Au sud :
UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 3 : Loué
- Hall d'entrée.
- Deux chambres à coucher.
- Salle de bains-WC.
- WC visiteurs.
- Réduit.
- Vaste cuisine habitable.
- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).

Un garage-box au rez-de-chaussée.

Cuisine et sanitaires des années 1970 dans les deux appartements.

Au nord :
STUDIO DE 23 M2 - LOT N° 4 : Vacant
Aménagé actuellement en bureau, avec fenêtres en bois et stores électriques.



TROISIÈME ÉTAGE

Au sud :
UN APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES - LOT N° 5 : Loué
- Hall d'entrée.
- Deux chambres à coucher avec accès sur balcon-terrasse.
- Petite chambre.
- Salle de bains-WC avec baignoire.
- Salle de douche-WC.
- Cuisine-bar ouverte sur séjour. Séjour avec balcon-terrasse.

Rénovation de la majorité des fenêtres de l'appartement. Un garage-box au rez-de-chaussée.

Au Nord :
GALETAS ET BUANDERIE - LOT N° 6

SUR-COMBLES

GRENIER - LOT N° 7
- Toiture froide, hauteur de plus de 4m au faîte. Aménageable.