"Immeuble mixte de rendement à Carouge avec cour"

Bel immeuble mixte de rendement de 4 appartements et 2 commerces en arcade sur rue piétonne dans le Vieux Carouge avec cour intérieure et petit chalet.
Il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités ( transport, écoles, restaurants, banques, commerces...)

En arcade sur rue piétonne avec beaucoup de passage :

- Restaurant de 150 m2

- Salon de coiffure de 46m2

Au 1er étage :
Appartement 1 : 2 pièces de 50m2 en duplex avec poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond

- Grande pièce à vivre avec coin cuisine

- A l'étage chambre en mezzanine

- Une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) avec espace profond de rangement fermé

Appartement 2 : 4,5 pièces de 106m2,

- un salon, une cuisine semi ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).

- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées
- Une grande pièce à vivre lumineuse
- Une salle de bains (baignoire, lavabo) toilette
- Une véranda avec armoires de rangement encastrées

Au 2e étage :
Appartement 3 : 4,5 pièces de 108m2,

- un salon, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).
- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées
- Une grande pièce à vivre lumineuse
- Une salle de bains (baignoire, lavabo)
- Un toilette
- Une véranda avec armoires de rangement encastrées

Au 3e étage :
Appartement 4 : 4,5 pièces de 93m2,

- un salon avec poutres apparentes
- une cuisine équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).
- deux chambres avec poutres apparentes
- Une salle de bains (baignoire, lavabo)
- Un toilette
- Sur le palier, un espace de rangement encastré
Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle.
Taux de rendement 3,7 % - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance à mai 2030.

Pour toute information et visite : Nadia Borrel Bellachia
+ 41 76 364 72 47 - nadia.bellachia@cayden.ch