"Eigene Wünsche umsetzen leicht gemacht"
Kaufpreis
CHF 1’291’500.–
Zimmer
1.5
Fläche
140 m2
Standort
Wasserfuristrasse 61, 8542 WiesendangenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’291’500.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- 02.08.2024
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 1.5
- Anzahl Wohnungen:
- 8
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 140 m2
- Kubatur:
- 4200 m3
- Baujahr:
- 2008
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Garage
Lift
Beschreibung
Die sonnige und helle 1.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was der Käuferschaft die einmalige Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und sich ein perfektes Eigenheim zu schaffen.
Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.
Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.
Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.
Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.
Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.
Der ursprüngliche Zustand war eine 1.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.
Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.
Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.
In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.
Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.
Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.
Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.
Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.
Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.
Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.
Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.
Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.
Der ursprüngliche Zustand war eine 1.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.
Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.
Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.
In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.
Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.
Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.
Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Kontakt
Sandra Walser
- Inseratenummer
- 4001071238
- Objekt-Ref.
- Wasserfuristrasse 61 - SW.1383272.676ad20f-d797-11ee-afda-0a4bde28e6f6