"Energetisch top ausgestattet - naturnah gelegene 2.5 Zimmer Gartenwhg"

Am südlichen Siedlungsrand von Auslikon, einer Aussenwacht von Pfäffikon, steht diese sympathische und einladende Gartenwohnung zum Verkauf. Das im Jahr 2017 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Wohnung verfügt über 2.5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und die Minergie Zertifizierung aus. Die Bausubstanz ist sehr gut. Die Fenster sind dreifach verglast. Der strassenseitige Einblick ist durch das tieferliegende Niveau der Wohnung und die dichte Hecke nicht möglich. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und verleihen den einzelnen Räumen ihren Wohlfühlcharakter. Grosse Fenster sorgen in allen Zimmern für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind durch die zahlreichen Einbauschränke im Eingangsbereich und im Korridor ausreichend Stauräume vorhanden. Sogar die Waschmaschine und der Tumbler finden darin Platz.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Ein eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ermöglicht zusätzlichen Freiraum im Freien und erlaubt den Kindern draussen zu spielen.

Die Lage in Auslikon bietet die Nähe zum Strandbad und zu verschiedenen Spazierwegen, rund um den Pfäffikersee, während die Nähe zu den Städten Pfäffikon und Wetzikon eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zulässt.

Diese Erdgeschosswohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und gut gelegenen Zuhause suchen, welches für die Zukunft in Bezug auf energetische Vorgaben bestens ausgestattet ist.

In der Tiefgarage sind zwei Parkplätze vorhanden. Einer davon ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Zweite kann für CHF 40.000 dazu gekauft werden. Die gesamte Tiefgarage ist bereits für die Installation von Ladestationen vorbereitet.

Eine attraktive Hypothek mit Laufzeit bis 2028 kann übernommen werden.

DAS RAUMPROGRAMM IN CA. MASSEN:

Erdgeschoss
Wohnen/Essen: 41.80 m²
Küche: 10.30 m²
Eltern: 16.49 m²
Bad: 7.50 m²
Zimmer 1: 13.06 m²
Zimmer 2: 14.37 m²
Korridor: 5.57 m²
Entrée: 7.96 m²
Du/WC: 4.29m²
Garten: 53.00 m²
Sitzplatz: 18.76 m²

Untergeschoss
2 Tiefgaragenstellplätze (1 PP im Kaufpreis inbegriffen + 1 PP à CHF 40'000)
Keller: 9.21 m²
gemeinsamer Trocknungsraum

Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:
- ländliche, gute besonnte Lage
- grosszügige Raumaufteilung
- zwei Nasszellen
- tolle Familienwohnung mit Garten
- Minergie zertifiziert
- Entkalkungsanlage
- Kinderspielplatz und Tischtennisplatte zur gemeinsamen Nutzung hinter dem Haus
- unweit von der Badi Auslikon und dem Naherholungsgebiet rund um den Pfäffikersee
- Spielgruppe und Primarschule im Ort
- Lastenmanagement für E-Mobile vorhanden; 1 PP ist bereits mit einer Ladestation ausgerüstet
- Photovoltaik in Planung
- attraktive Hypothek kann übernommen werden

Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich im Vorfeld bereits einen Eindruck von der Liegenschaft in unserem 360° Rundgang unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/ZzOq





Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg.

Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus.

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

Ihre Immobilienexpertin
Petra Kindermann