"Abgabe im Baurecht einer bebaute Parzelle mit exzellenter Standortqualität in der Stadt Adliswil"
Standort
Feldweg 8, 8134 AdliswilKosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Bauland
- Grundstückfläche:
- 1159 m2
Merkmale und Ausstattung
Ruhige Lage
Beschreibung
Eine Parzelle an exzellenter Büro- und Wohnlage in der Stadt Adliswil steht für eine Abgabe im Baurecht zur Verfügung. Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bereits bebaut und befindet sich in der W4. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 200m vom Zentrum der Stadt Adliswil entfernt, in flachem Gelände. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund 300m entfernt. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550m. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 100m entfernt.
Parzelle Kataster Nr. 6311, Adliswil, Grundstücksfläche 1’159m²
Die approximative Ausnützungsberechnung von rund 660m² HNF basiert auf einem hypothetischen Neubauprojekt mit Wohnnutzung gemäss der bestehenden Bauzone und den Rahmenbedingungen der Stadt Adliswil. (Regelbauweise gemäss BZO)
Rahmenbedingungen
Laufzeit BRV: 60 Jahre plus Verlängerungsoption um 20 Jahre
Berechnung LKI: jährliche Anpassung per 1. Januar
BWO: jährliche Anpassung per 1. Januar
Heimfallentschädigung: 80% des Zustandswertes
Abgabe im Baurecht: geplant ab 01.01.2026
Prozessüberblick
Vorgesehener dreiphasiger Transaktionsprozess:
Phase 1 – Bewerbungsphase
Phase 2 – Unverbindliches Angebot
Phase 3 – Verbindliches Angebot
Termine
unverbindliche Angebote: Mai 2024
verbindliche Angebote: 03.06.2024
Beurkundung Baurechtsvertrag: Herbst 2024
Vollzug Baurecht: 1. Januar 2026
Terminschiene und Vollzug immer unter Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsinstanzen.
Sämtliche Kommunikation findet via Ausschreibungsplattform
https://bausync.ch/ausschreibung/MzIzMjMw statt.
Kontakt
Bettina Wissmann
- Inseratenummer
- 4001083249
- Objekt-Ref.
- 5z1mu.hdjlv