"Abgabe im Baurecht einer bebaute Parzelle mit exzellenter Standortqualität in der Stadt Adliswil"

Eine Parzelle an exzellenter Büro- und Wohnlage in der Stadt Adliswil steht für eine Abgabe im Baurecht zur Verfügung. Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bereits bebaut und befindet sich in der W4. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 200m vom Zentrum der Stadt Adliswil entfernt, in flachem Gelände. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund 300m entfernt. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550m. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 100m entfernt.

 Parzelle Kataster Nr. 6311, Adliswil, Grundstücksfläche 1’159m²

Die approximative Ausnützungsberechnung von rund 660m² HNF basiert auf einem hypothetischen Neubauprojekt mit Wohnnutzung gemäss der bestehenden Bauzone und den Rahmenbedingungen der Stadt Adliswil. (Regelbauweise gemäss BZO)

Rahmenbedingungen

Laufzeit BRV: 60 Jahre plus Verlängerungsoption um 20 Jahre

Berechnung LKI: jährliche Anpassung per 1. Januar

BWO: jährliche Anpassung per 1. Januar

Heimfallentschädigung: 80% des Zustandswertes

Abgabe im Baurecht: geplant ab 01.01.2026

Prozessüberblick

Vorgesehener dreiphasiger Transaktionsprozess:

Phase 1 – Bewerbungsphase

Phase 2 – Unverbindliches Angebot

Phase 3 – Verbindliches Angebot

Termine

unverbindliche Angebote: Mai 2024

verbindliche Angebote: 03.06.2024

Beurkundung Baurechtsvertrag: Herbst 2024

Vollzug Baurecht: 1. Januar 2026

Terminschiene und Vollzug immer unter Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsinstanzen.

Sämtliche Kommunikation findet via Ausschreibungsplattform

https://bausync.ch/ausschreibung/MzIzMjMw statt.