"Wertanlage für % Visionäre und Investoren"
Kaufpreis
CHF 2’792’850.–
Zimmer
10.5
Fläche
690 m2
Standort
9113 DegersheimKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’792’850.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 10.5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 690 m2
- Grundstückfläche:
- 1021 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
- Baujahr:
- 1975
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:
EG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-
1. OG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-
2. OG-Wohnungen:
- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.-
Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht.
Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert?
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:
EG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-
1. OG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-
2. OG-Wohnungen:
- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.-
Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht.
Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert?
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Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Anbieter
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Kontakt
- Inseratenummer
- 4001106710
- Objekt-Ref.
- 5000321.2145848