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"Ein Platz an der Sonne"

Kaufpreis
CHF 1’400’000.–
Zimmer
8
Fläche
210 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’400’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Wohnungen:
3
Wohnfläche:
210 m2
Grundstückfläche:
629 m2
Letztes Renovationsjahr:
2008
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Beschreibung

Leben und Geniessen in einem freistehenden und grosszügig gebauten Landhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung - u.a. als 2 oder 3 Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit - Büro oder für Kleingewerbe wie Coiffeursalon oder Therapie-Praxis

Die Liegenschaft braucht sicherlich punktuell eine Auffrischung mit einem neuen Farbanstrich (z.B. weiss), um die aus der Mode gekommenen braunen Holzverkleidungen umzuwandeln und damit den Raum viel heller und grösser erscheinen zu lassen und sicherlich aufgrund der erreichten Lebensdauer den Austausch einer neuen Heizungsanlage.

Für ältere Leute oder mit eingeschränkter Fortbewegung sind entsprechende Hilfen gut einbaubar und der grosse Vorteil, dass in jede Wohnung auf einer Ebene ist und damit eine grosse Unterstützung im Alter ist. Momentan liegt bei der zuständige Bauverwaltung eine Anfrage und Abklärung, welche Alternativ-Heizungsmöglichkeiten bewilligungsfähig und welche Auflagen damit verbunden sind. 

Alle anderen Gerätschaften wurden teilweise schon erneuert oder funktionieren noch einwandfrei.

Einzugsgebiet

Man könnte aufgrund der Ortschaft meinen, dass die Liegenschaft verkehrsmässig nicht optimal gelegen ist.

Vom Standort fährt man mit dem Auto entlang einer wunderschönen Strecke Ueberland in 30 Min. nach Rotkreuz ZG sowie nach Root D4 ebenso in 28 Min.

Nach Sins AG sind es gerade nur 18 Minuten und nach Sursee 32 Min sowie nach Luzern nur in 28 Min.

 Virtueller Rundgang und Video

Nützen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen virtuellen Rundgang sowie schauen Sie sich das entsprechende Video an, die den Sie mit diesem Link aufrufen können.

Die Liegenschaft verdient ihren ursprünglichen Strassen-Namen - Sonnegg (Sonn-Eck), da sie dem Sonnenverlauf ausgerichtet ist und man den ganzen Tag - vor allem ab Nachmittag bis zum Untergang die Sonne auf der grosszügigen Terrasse mit dem Blick in die Berge geniessen kann.

Die Zimmer wirken durch diesen Umstand sehr hell und brauchen kein künstliches Licht tagsüber - auch in den Gängen sind teilweise Fenster eingebaut, um das Tageslicht hineinzulassen.

Das geräumige Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Innenausbau besticht durch die ruhige und sonnige Lage im Luzerner-Seetal. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer ausgeklügelten Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie den üblichen Gerätschaften wie Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd und im Erdgeschoss ein 1- Zimmer-Studio mit Kochmöglichkeit und WC und Dusche.

Die sicherlich perfekte Wohnung liegt im Mittel-Obergeschoss mit dem direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse und Swimming-Pool. Nebst einem Gäste-WC gibt es eine separate Nasszelle mit Badewanne/Dusch-Kombination, die direkt vom Elternschlafzimmer Zugang hat.




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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Jürg Gyr

Anbieter

Jürg Gyr - neutrale Finanzdienstleistung GmbH
Jürg Gyr - neutrale Finanzdienstleistung GmbH
Rothusstrasse 9
6331 6331 Hünenberg
Inseratenummer
4001155548
Objekt-Ref.
5060568

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