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"Prachtvolle Wohnung mit hohem Standard und Swimmingpool"

Kaufpreis
CHF 2'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
323 m2

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Standort

Entre Deux Torrents 2, 3960 Loc

Wegzeit

  • 14 min.Station: Sierre

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Villa

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7
Etage:
2
Wohnfläche:
323 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Crans-Montana, aber nicht in dem Skigebiet, sondern an der Grenze zur Gemeinde Sierre, in der Nähe des Spitals von Sierre, des Schlosses Villa, der Kapelle St-Ginier. Es handelt sich um ein ruhiges Viertel, das über eine sehr gute Besonnung und eine Aussicht auf die gesamte Stadt Sierre, das Schloss Mercier, die Hügel und die Bonne Eau verfügt. Das Objekt befindet sich nicht in dem Skigebiet Crans-Montana, sondern in der Mitte von Entre-Deux Torrents 2, die zwar zur Gemeinde Crans-Montana gehört, aber an der Grenze zur Gemeinde Sierre liegt.

Es handelt sich um eine qualitativ hochwertige Baukonstruktion in Form einer Treppenterrasse, die einen direkten Zugang zur Straße bietet und Garagen sowie Parkplätze enthält, sowie einen Tunnel mit Aufzug als vertikale Verbindung. Das Gebäude besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen mit seitlichem Zugang zu Fuß. Die Wohnung befindet sich auf dem zweiten Level und ist wie folgt organisiert:

- 1 überdachter Eingang mit Eingang und Flur
- 1 Waschküche
- 1 offene Küche mit Vorratsraum und Essbereich
- 1 großes Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Wintergarten
- 1 Treppe, die zur Galerie führt
- 1 Galerie-Mezzanin, die als Büro mit Archivraum dient

Am Eingang:
- Schränke für die Aufbewahrung
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Bibliothek
- 1 Zugang nach außen in Richtung Süden

Der Essbereich bietet Zugang zum Ostbalkon.

Der Schlafbereich umfasst:
- 1 Flur für die Verteilung
- 1 Gästezimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kleiderschrank
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Eine unabhängige Wohnung befindet sich im Osten und ist von außen über den Ostseiten zugänglich. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit:
- 1 Küche mit Essbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Anliegerzimmer auf der Ostseite
- 1 WC mit Dusche, Waschbecken, Sauna

Im Osten befindet sich der Technikraum, der den Swimmingpool versorgt.

Am Ost-Eingang der Hauptwohnung befinden sich:
- 1 Holzlager
- 1 Heizraum mit Wärmepumpe
- 1 Lagerraum Briey
- 1 großer Lagerraum mit Zugang zum Süden und eingebauten Schränken
- 1 Keller mit Fasslager
- 1 Weinkeller mit Feuchtigkeits- und Temperaturregelung

Die Außenanlagen umfassen:
- 1 große Terrasse
- 1 Geräteschuppen für den Garten

Das Dach der Südterrasse verfügt über einen Wärmeaustauscher für Warmwasser.

- 1 Verbindungsweg zwischen den beiden Wohnungen
- 1 Swimmingpool mit Rasen, der zum Fußweg auf der Westseite führt und auf die Straße Entre Deux Torrents hinausgeht

Es wurden mehrere wichtige Investitionen in die Wohnung getätigt, nämlich 2003 (CHF 300'000.-), 2005 (CHF 200'000.-) und 2022/21 (CHF 100'000.-).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

George Van Mellaert

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Place du Midi
1950Sion
Inseratenummer
4001859880
Objekt-Ref.
3972263
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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