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"Appartamento magnifico di alto standing con piscina"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'500'000.–
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Locali
7
Superficie
323 m2

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Ubicazione

Entre Deux Torrents 2, 3960 Loc

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Sierre

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'500'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
7
Piano:
2
Superficie:
323 m2
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

L'immobile si trova nel comune di Crans-Montana, ma non nella stazione sciistica, bensì al confine con il comune di Sierre, vicino all'ospedale di Sierre, al castello di Villa e alla cappella di St-Ginier. Si tratta di un quartiere tranquillo, che beneficia di una buona esposizione al sole e di una vista sulla città di Sierre, il castello di Mercier, le pendici e la Bonne Eau. L'immobile non si trova nella stazione sciistica di Crans-Montana, ma nel cuore di Entre-Deux Torrents 2, che si trova nel comune di Crans-Montana, ma al confine con il comune di Sierre.

Si tratta di una costruzione di qualità in forma di scala terrazzata, che comprende un piano intermedio direttamente in contatto con la strada, con garage e posti auto, nonché un tunnel con ascensore che fornisce l'accesso verticale. L'edificio è composto da 4 unità abitative indipendenti con accesso laterale a piedi. L'appartamento si trova al secondo livello e è organizzato come segue:

- 1 ingresso coperto con ingresso e vestibolo
- 1 lavanderia
- 1 cucina aperta con dispensa e zona pranzo
- 1 grande soggiorno con camino
- 1 serra
- 1 scala che porta alla galleria
- 1 galleria mezzanino che funge da ufficio con stanza archivio posteriore

All'ingresso:
- armadi di deposito
- 1 WC con lavandino
- 1 biblioteca
- 1 accesso all'esterno Sud

La zona pranzo si affaccia sul balcone Est.

La zona notte comprende:
- 1 corridoio di distribuzione
- 1 camera degli ospiti
- 1 camera dei genitori
- 1 cabina armadio
- 1 grande bagno con vasca, WC, lavandino

Un appartamento indipendente si trova a Est e è accessibile dall'esterno da Est. Si tratta di un appartamento di 3 locali con:
- 1 cucina con zona pranzo
- 1 soggiorno
- 1 locale annesso sul lato Est
- 1 WC con doccia, lavandino, sauna

A Est si trova la stanza tecnica che serve la piscina.

All'ingresso Est dell'appartamento principale si trovano:
- 1 deposito legna
- 1 locale riscaldamento con pompa di calore
- 1 deposito Briey
- 1 grande locale di deposito con accesso e deposito Sud con armadi a muro
- 1 cantina con deposito di botti
- 1 cantina di vini con controllo umidità e temperatura

Gli impianti all'aperto comprendono:
- 1 grande terrazza
- 1 deposito attrezzi da giardino

La copertura della terrazza Sud comprende uno scambiatore di calore per acqua calda.

- 1 passaggio che collega i due appartamenti
- 1 piscina con prato, collegata al percorso pedonale sul lato Ovest, che porta alla strada Entre Deux Torrents

Sono stati effettuati diversi importanti investimenti nell'appartamento, vale a dire nel 2003 (CHF 300.000), nel 2005 (CHF 200.000) e nel 2022/21 (CHF 100.000).

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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George Van Mellaert

Inserzionista

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
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Place du Midi
1950Sion
N. Inserzione
4001859880
Rif. oggetto
3972263
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