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"Appartamento magnifico di alto standing con piscina"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'500'000.–
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Locali
7
Superficie
323 m2

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Ubicazione

Entre Deux Torrents 2, 3960 Loc

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Sierre

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'500'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
7
Piano:
2
Superficie:
323 m2
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

L'immobile si trova nel comune di Crans-Montana, ma non nella stazione sciistica, bensì al confine con il comune di Sierre, vicino all'ospedale di Sierre, al castello di Villa e alla cappella di St-Ginier. Si tratta di un quartiere tranquillo, che beneficia di una buona insolazione e di una vista sulla città di Sierre, sul castello di Mercier, sulle colline e sulla Bonne Eau. L'immobile non si trova nella stazione sciistica di Crans-Montana, ma nel mezzo di Entre-Deux Torrents 2, che fa parte del comune di Crans-Montana, ma si trova al confine con il comune di Sierre.

Si tratta di una costruzione di alta qualità in forma di scala a terrazza, direttamente accessibile dalla strada, con garage e posti auto, nonché di un tunnel con ascensore come collegamento verticale. L'edificio è composto da 4 appartamenti indipendenti con accesso laterale a piedi. L'appartamento si trova al secondo livello e è organizzato come segue:

- 1 ingresso coperto con entrata e corridoio
- 1 lavanderia
- 1 cucina aperta con dispensa e zona pranzo
- 1 ampio soggiorno con camino
- 1 serra
- 1 scala che porta alla galleria
- 1 galleria mezzanino che funge da ufficio con archivio

All'ingresso:
- Armadi per la conservazione
- 1 WC con lavabo
- 1 biblioteca
- 1 accesso all'esterno sud

La zona pranzo dà accesso al balcone est.

La zona notte comprende:
- 1 corridoio di distribuzione
- 1 camera degli ospiti
- 1 camera dei genitori
- 1 armadio
- 1 ampio bagno con vasca, WC, lavabo

Un appartamento indipendente si trova a est e è accessibile dall'esterno dal lato est. Si tratta di un appartamento di 3 locali con:
- 1 cucina con zona pranzo
- 1 soggiorno
- 1 locale annesso sul lato est
- 1 WC con doccia, lavabo, sauna

A est si trova la stanza tecnica che serve la piscina.

All'ingresso est dell'appartamento principale si trovano:
- 1 locale per la conservazione della legna
- 1 locale riscaldamento con pompa di calore
- 1 locale di deposito Briey
- 1 ampio locale di deposito con accesso al sud e armadi a muro
- 1 cantina con deposito di botti
- 1 cantina del vino con controllo dell'umidità e della temperatura

Gli impianti all'aperto comprendono:
- 1 ampia terrazza
- 1 deposito per attrezzi da giardino

Il tetto della terrazza sud ha uno scambiatore di calore per acqua calda.

- 1 passaggio che collega i due appartamenti
- 1 piscina con prato, che porta al sentiero pedonale sul lato ovest e dà accesso alla strada Entre Deux Torrents

Sono stati effettuati diversi importanti investimenti nell'appartamento, nel 2003 (CHF 300.000), nel 2005 (CHF 200.000) e nel 2022/21 (CHF 100.000).

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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George Van Mellaert

Inserzionista

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
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Place du Midi
1950Sion
N. Inserzione
4001859880
Rif. oggetto
3972263
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