Il terreno edificabile ha una superficie di 538 m², ubicato in posizione collinare panoramica con bella vista lago e paesini rivieraschi come Morcote, Vico Morcote, Melide.

Caratteristiche del terreno secondo le norme del Piano Regolatore vigente:

Zona R,

Indice di Occupazione 30%

Indice di sfruttamento 0,5

Il terreno dispone di una Licenza Edilizia approvata, con un progetto per la realizzazione di una casa unifamiliare disposta su diversi livelli.

Il Piano Interrato-Piano Box di 84,55m² composto da: ampio garage, cantina, locale riscaldamento-termopompa, accesso alla parte abitativa con disimpegno, lavanderia, e scala che conduce al piano superiore zona notte.

Il Piano Terra-Piano Notte di 85,25 m² composto da: ingresso alla abitazione tramite il giardino, scala che collega al piano superiore, disimpegno, atrio zona notte, camera padronale con bagno, disimpegno due camere, bagno, e uscita sul giardino.

Il Primo Piano-Piano Giorno di 76,92 m² composto da: disimpegno, toilette per ospiti, scala che collega al piano superiore-soppalco, grande zona giorno aperta con cucina, zona pranzo-soggiorno con camino, terrazza coperta con bella vista lago e balcone.

Il Piano Soppalco di 25,52 m² composto da un ampio locale aperto sul soggiorno-pranzo.

Il terreno gode di un’ottima esposizione al sole essendo esposto a Sud/ Sud-Ovest ed è servito da una strada asfaltata con l’allacciamento a tutti i sottoservizi civici già realizzato.

Il progetto può essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative senza alterare i volumi.

La casa sarà circondata da un giardino terrazzato e piantumato che offre piacevoli zone relax.

La casa dista pochi passi a piedi dal grazioso porticciolo di Brusino, dove è possibile affittare un posto barca.

La casa ha una vista imprendibile a 180° aperta sul lago di Lugano e in primo piano sul grazioso paese di Morcote.

È una occasione da non perdere, è un “pronti partenza via” per la realizzazione della casa dei tuoi desideri.