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"Wohnung 3.5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten"

Kaufpreis
CHF 530'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
70 m2

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Standort

Via Chiossascio, 6594 Contone

Wegzeit

  • 20 min.Station: Cadenazzo

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    11 min.migrolino

  • Apotheke

    6 min.Farmacia Centro Contone

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Contone

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 530'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
30.06.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
70 m2
Grundstücksfläche:
891 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Gambarogno (Contone)

6594 Contone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 5'086 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerdruck entspricht 11,8% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,6% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 1,0% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +12,1% verändert (Kanton: +11,2%).

Allgemeines

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung entsteht in der Residenz Alizée, deren Bau im Oktober 2025 beginnt und im Juni 2027 fertiggestellt wird und aus 8 Einheiten auf drei Etagen besteht.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet eine gute Sonneneinstrahlung und Ruhe.

Alle Räume sind geräumig und hell und die Ausführungen sind von hoher Qualität.

Zur Verfügung der Wohnung stehen, neben einer schönen Terrasse von 10 m2, auch ein schöner Garten von 124 m2, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung von 6 m2 und zwei Parkplätze, einen in der Garage zum Preis von CHF 30'000.- und einen externen zum Preis von CHF 20'000.-, vervollständigt.

 

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

FIDUCIARIA FERRO SA
FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595Riazzino

Kontakt

Massimo Invernizzi

+41764056739
+41764056739
Inseratenummer
4002164350
Objekt-Ref.
MI_150_A3_T
FIDUCIARIA FERRO SA
Anbieter
FIDUCIARIA FERRO SA

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Eigenmittel (optional)

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