• Luxury villa with a panoramic view of a lake surrounded by mountains. The property has a large balcony or terrace overlooking a well-manicured garden with palm trees, shrubs, and colorful flowers. The villa appears to be situated on a hillside, providing
  • Aerial view of a large, two-story house with a red tile roof, surrounded by a well-manicured garden with a swimming pool, solar panels on the roof, and a parking area.
  • Aerial view of a large, two-story house with a swimming pool, surrounded by lush greenery, gardens, and palm trees. The house has solar panels installed on the roof. The property is situated on a hillside overlooking a body of water, likely a lake or rive
  • Two-story house with a red tile roof, surrounded by a well-manicured garden with a swimming pool, lush greenery, and various landscaping features such as hedges and flower beds.
  • Lush, well-manicured garden with palm trees, pine trees, and colorful flowers overlooking a scenic lake surrounded by mountains. The landscape features a tranquil and picturesque setting with a beautiful view of the lake and the distant mountains.
  • The image shows a balcony or terrace overlooking a scenic lake surrounded by mountains and lush vegetation. The balcony has a metal railing and the view includes palm trees, pine trees, and other greenery. The lake and mountains can be seen in the distanc
  • Spacious outdoor terrace with a panoramic view of a lake surrounded by mountains and lush greenery, including palm trees and other tropical plants. The terrace has a wooden ceiling and a well-manicured lawn with a fountain.
  • 2-story house with a yellow exterior, large balcony, and a well-maintained lawn and garden. The house has a modern design with large windows and sliding glass doors leading to the outdoor patio area. The surrounding landscape includes mountains and lush g
  • Spacious living room with large windows overlooking a lush garden and scenic view, hardwood dining table, comfortable sofa set, and tiled flooring
  • Spacious modern kitchen with beige cabinets, granite countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and large windows overlooking the greenery outside.
  • Spacious bedroom with hardwood flooring, large windows, a king-size bed with a patterned comforter, and a colorful abstract painting on the wall.
  • Spacious bathroom with tiled floors, a toilet, a vanity with a sink, a shower stall, and a towel warmer. The bathroom appears to be well-lit with recessed lighting and has a modern, clean design.
  • Spacious balcony with wooden flooring, glass railing, and a scenic view of the surrounding mountains and greenery
  • Two-story house with a balcony, surrounded by a well-maintained garden with palm trees and other plants. The house overlooks a lake or body of water, with mountains in the background. There is also a swimming pool visible in the image.
  • Two-story house with a swimming pool in the backyard, surrounded by a lush garden with a pergola covered in grape vines and other greenery.
  • Two-story house with a swimming pool, surrounded by lush greenery and trees. The house has a patio with outdoor furniture overlooking the pool and the scenic mountain landscape in the background.
  • 2-story house with a balcony, yellow exterior, red roof, surrounded by a well-maintained lawn and landscaping, with stairs leading up to the entrance.
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"Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool"

Kaufpreis
CHF 3'290'000.–
Zimmer
11
Fläche
350 m2

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Standort

La Strada d'Indeman 17, 6574 Vira (Gambarogno)

Wegzeit

  • 17 min.Station: Magadino-Vira

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    10 min.Farmacia San Cosimo SA

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Bellavista

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'290'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
2328 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen.

Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar.

Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage.

Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift.

Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift.

Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen.

Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist.

Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist.

Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill.

Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

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Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)

Kontakt

Oliver Keller

+41917953590
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Inseratenummer
4002203946
Objekt-Ref.
2818.2818.mcmzm.7lh8k

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