• Modern kitchen with light-colored cabinets, a white kitchen island, and a built-in oven. The space features wooden flooring and recessed lighting.
  • Aerial view of several wooden houses with solar panels on roofs, surrounded by nature with trees and mountains
  • Bright, open living space with light wooden flooring, white walls, and a modern kitchen area featuring cabinets and a countertop.
  • Wooden apartment building with multiple balconies, solar panels, playground, paved area, trees
  • Modern bathroom with a double sink, toilet, bathtub, large mirror, and a window offering a view of greenery.
  • Multi-story wooden buildings with balconies, wooden swing, picnic benches, gravel area, play area, modern design
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island, and wooden flooring.
  • Cluster of modern apartment buildings with solar panels on the roofs, surrounded by greenery and a car park.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring large windows and a door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink with a mirror, and built-in lighting above the mirror.
  • The image shows an advertisement for a real estate development called 'Tannerhof' located in Birrhard. The advertisement includes a QR code and the website address 'www.tannerhof-birrhard.ch', indicating that more information about the available apartment
  • {"visible_features": ["Balcony / Terrace"],    "type": "Floor plan",    "description": "Floor plan of the first floor includes a living room, four bedrooms, two bathrooms, and a balcony",    "localized_descriptions":        {        "EN": "Floor plan
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"Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in Birrhard AG"

Kaufpreis
CHF 965'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
117 m2

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Standort

Tanneraistrasse 7, 5244 Birrhard

Wegzeit

  • 33 min.Station: Birr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    7 min.Schulhaus Birrhard
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Birrhard Usserdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 965'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
117 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Der «Tannerhof» fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.

Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.

Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie den typischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion. Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem «Tannerhof» eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanzen und zur Ruhe zu kommen.

Ausbau-Highlights:

  • Minergie-A-Standard

  • Kontrollierte Wohnungslüftung

  • Holzsystembau mit Schweizer Holz

  • Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung

  • Drei stilvolle Ausbaulinien «Mediterran», «Urban» oder «Nordisch»

  • Vielfältige und grosszügige Grundrisse

  • Hochwertige Materialien

  • Attraktive Gartensitzplätze und Balkone

  • Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter

360° Begehungen: https://www.tannerhof-birrhard.ch/grundrisse-preise/

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Eigenmittel

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Objekt-Ref.
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