• A stylish living room with a slanted ceiling, large windows, and a balcony. Features include a sectional sofa, ottoman, lounge chair, coffee table, decorative shelves, and a television. The room is adorned with colorful cushions, a patterned rug, and vari
  • Modern living room with large windows offering a view, featuring a sofa, coffee table, ottoman, chair, exercise bike, shelves with decorative items, and a television.
  • Modern open-plan living and dining area with a central island, dining table, chairs, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island with a dark countertop. Features include a refrigerator, oven, blender, cutting board, knife block, laptop, and potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island. Features a hanging circular light fixture, a cowhide rug, and various decorative items including vases, plants, and framed pictures.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a large wooden dining table with colorful chairs, and a decorative pendant light. The space features a sleek design with a mix of contemporary and rustic elements.
  • A cozy attic room with a slanted ceiling, purple accent wall, and large window offering a view. Features a bed with orange and pink bedding, a sofa with decorative pillows, a television on a red cabinet, and a small table with a flower vase and candles.
  • Balcony with a retractable awning, a small table and chairs, potted plants, and a view of greenery.
  • Balcony with a covered area, potted plants, a chair, and an umbrella, overlooking a green landscape.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 10

"Von Privat: Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 48 m² Südterrasse"

Kaufpreis
CHF 1'195'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
185 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Standort

Oberdorfweg 5, 5243 Mülligen

Wegzeit

  • 35 min.Station: Lupfig

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    6 min.Primarschule Mülligen

  • Supermarkt

    5 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Rösslimatte

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'195'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
185 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Privatverkauf – keine Makler.

Wir verkaufen per sofort unsere helle und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Mülligen mit 185 m² Wohnfläche und einer 48 m² grossen Südterrasse.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk, ist ruhig gelegen und bietet viel Sonne, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Besonders schön ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und bis zu 3.80 m hohen Decken. Die grosse Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen.

Es besteht die Möglichkeit ein mehrjähriges Hypothekenpaket zu sehr attraktiven Konditionen (ca. 1.2%) zu übernehmen.

Die Wohnung

  • 185 m² Wohnfläche

  • 48 m² sonnige Südterrasse

  • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin

  • Raumhöhen bis zu 3.80 m

  • Direkter Liftzugang in die Wohnung

  • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten

  • 2 Badezimmer sowie separates Gäste-WC

  • Ankleidezimmer

  • Réduit und Vorratsraum

  • Eigener Waschturm mit neuwertigen Miele-Geräten

  • 3 Klimaanlagen

  • Smarthome-Steuerung für Licht, Storen und Heizung

  • Grosser Keller

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah. Die Nähe zum Fluss bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt in der Umgebung.

Gleichzeitig sind Baden, Brugg und Zürich gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung für den Alltag und das Pendeln.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Das Gebäude wurde 2006 erstellt und laufend unterhalten.

Auch in die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren investiert. Insgesamt wurden rund CHF 85'000 für Erneuerungen und Verbesserungen aufgewendet.

Zusätzlich

Auf Wunsch können bis zu drei Tiefgaragenplätze, ein Aussenparkplatz sowie ein separater Hobbyraum dazugekauft werden.

Preis

CHF 1'195'000 inkl. grossem Keller

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Privatverkauf – keine Makler.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Kontakt

Sandra Kindel

+41793082746
+41793082746
Inseratenummer
4003214638
Objekt-Ref.
it97o.dj2kh

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass Homegate diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services