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In Monteggio, Tresa, einer ruhigen Wohngegend, welche strategisch zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore gelegen ist, bieten wir ein attraktives Bauland (R3) in exzellenter Sonnenlage zum Verkauf an. Das Gelände befindet sich inmitten der sanften Hügel des Malcantone, bietet eine Ruheoase und zeichnet sich als beliebtes Touristenziel aus, nur 10 Minuten von beiden Seen entfernt.

Das Grundstück ist teilweise flach und teilweise von Geländeveränderungen geprägt.Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und befindet sich in ländlicher Lage, angrenzend sowohl an die kantonale als auch an die kommunale Strasse.Das Grundstück ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Natur und die umliegenden Täler.

Details des Baulands R3
- Unbebaute Fläche: 3'690 m²
- Zone: Wohnzone mit mittlerer Baudichte
- Maximale Ausnützungsziffer: 0.6
- Maximale Überbauungsziffer: 35%
- Maximale Traufhöhe: 10.00 Meter
- Maximale Firsthöhe: 12.00 Meter
Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.

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A Monteggio, Tresa, tranquillo quartiere residenziale sito in posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile (R3) in ottima posizione soleggiata. La località è immersa nelle dolci colline del Malcantone, offre unoasi di relax e si distingue come una meta turistica molto apprezzata, a soli 10 minuti da entrambi i laghi.

Il terreno è in parte pianeggiante e in parte presenta discontinuità di pendenza. Il fondo, orientato in direzione nord-sud, si trova in località campagna, a confine sia con la strada cantonale che con quella comunale. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i mezzi di trasporto pubblici che privati e gode di una buona vista sulla natura e sulle valli circostanti.

Dettagli del terreno edificabile R3:
- Superficie non edificata: 3'690 m²
- Zona: zona residenziale semi-intensiva
- Indice di sfruttamento massimo: 0.6
- Indice di occupazione massimo: 35%
- Altezza massima della gronda: 10.00 metri
- Altezza massima al colmo: 12.00 metri
Acqua, corrente elettrica, telefono e fognature nelle immediate vicinanze.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questo interessante edificabile. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.