Langgass - Heiligkreuz (St. Gallen) - Bauland kaufen

Traumhaftes Bauland inmitten der Natur in Wittenbach

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Baugrundstück von 2'834 m² in ruhiger und sonniger Lage am Holweg 10 in Wittenbach. Das grosszügige Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die hügelige Landschaft mit saftigen Wiesen, umgeben von Wald und einer eigenen Quelle.Dieses Bauland bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim im schönsten Teil von Wittenbach, umgeben von der malerischen Ostschweizer Landschaft. Besondere Eigenschaften des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Geniessen Sie den Blick über die sanften Hügel bis zum Bodensee und im Süden mit einer weiten Wiese, umschlossen von einem Waldstück. • Gut erschlossen: Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrtsstrasse direkt nach Wittenbach erschlossen. Zudem gibt es ein Fahrrecht auf der Waldstrasse, welche direkt nach St. Gallen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten führt. • Grosszügige Fläche: Mit 2'834 m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre Baupläne • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für entspanntes Wohnen • Sonnige Ausrichtung: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Bestehende Baubewilligung: Eine Bauausführung kann umgehend an die Hand genommen werden. Ein bewilligtes Bauprojekt für einen Neubau und den Erhalt der Scheune liegt vor und kann mittels Korrektureingabe angepasst werden.. Es dürfen maximal 240 m2 beheizte Nettowohnfläche und 111 m2 Nebennutzflächen neu gebaut werden. Dazu kommt die Scheune, welche zwei Geschosse mit je ca. 130 m2 Nutzfläche umfasst, in die auch Garagen eingebaut werden können oder die zB. als Stall oder Werkstatt dienen kann. Lassen Sie sich von mir beraten, wie Ihre Wünsche sich erfüllen lassen. • Nutzung von Landwirtschaftsland: Zusätzlich stehen 5.3 ha angrenzendes Landwirtschaftsland zur Verfügung für Weiden, Gärten usw., das mitgekauft werden kann, jedoch nicht muss. Wenn Sie keine landwirtschaftliche Ausbildung besitzen, kann eine Kooperation mit einem Bauern eingegangen werden, wodurch Ihnen dieses Land zur Benützung zB. für Pferdeweiden dennoch zur Verfügung steht.

GESTALTEN STATT SUCHEN

Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und beliebte Lage • Spannendes Bauland mit 918 m² • Zone W2a • Hohe Wohn- und Wertqualität • Beste Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Angenehme und gepflegte Wohnumgebung • Wachsende Gemeinde • Ideale Grundstücksform für eine effiziente Bebauung • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BAUPARZELLE IDEAL FÜR IHR NEUBAUPROJEKT

Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche: ca. 458 m² • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Erschlossene Umgebung • Ideal für Eigennutzer oder Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Zone W2a • Hohe Wohn und Wertqualität • Beste Infrastruktur • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ideale Grundstücksform • Hohe Nachfrage in der Region • Keine Architekturverpflichtung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandparzellen mit Seesicht

Realisieren Sie Ihr neues Zuhause mit unverbaubarer Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Die Baulandparzellen an der Mühltobelstrasse in Rorschacherberg befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die idyllische Hanglage überzeugt mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegende Naturlandschaft. Dank der südöstlichen Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenaufgänge direkt von Ihrem zukünftigen Wohnsitz aus. Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Das Quartier zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Die wenig befahrene Strasse sorgt für maximale Ruhe und Privatsphäre ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen geniessen möchten. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten und bieten alles für den täglichen Bedarf. Bildung: Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich in kurzer Distanz. Die renommierte Kantonsschule am Burggraben in St. Gallen ist ebenfalls gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 1 km) verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof Rorschach und bietet optimale Anbindungen nach St. Gallen, Zürich sowie in die gesamte Region Ostschweiz. Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau einer modernen, zweistöckigen Villa, grosszügigen Aussenflächen und raumhohen Fensterfronten. Die Hanglage ermöglicht eine beeindruckende Architektur mit maximaler Aussicht, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Zum Verkauf steht die Baulandparzelle 434, diese kann als Ganzes oder parzelliert in die beiden Grundstücke (A und B) erworben werden. Das Bauland wird nach heutigem Erschliessungsstand vor Ort verkauft. Die Erschliessung erfolgt über die Mühltobelstrasse. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Parzelle 434 (GFS 2'240 m²) CHF 1'940'000 / CHF 866.07/m² Variante: Parzelle A (GFS 1'135 m²) CHF 985'000 / CHF 867.85/m² Parzelle B (GFS 1'105 m²) CHF 985'000 / CHF 891.40/m² Optional kann zu der Gesamtparzelle 434 die Waldparzelle Nr. 432 mit 4214m2 (Wald 3990m2, Gewässer 224m2) dazugekauft werden. Im Grundbuch der Gesamtparzelle Nr. 434 muss eine Duldung der Waldpflege entlang der GS 1648 und 1649 durch den jeweiligen Eigentümer der GS 1648 und 1649 eingetragen werden.Es dürfen maximal zwei Wohngeschosse mit Flachdach erstellt werden. Diese Baubeschränkung gilt jeweils für die folgenden Parzellen gegenseitig: 434 und 940 434 und 941 434 und 1356 Zwischen den Parzellen 434 und den Parzellen 917, 936 wurde gegenseitig vereinbart, dass nur eine Liegenschaft mit Flachdach erstellt werden darf. Sie können sich anhand der bereits gebauten Häuser ein gutes Bild machen, was möglich ist. Interessant dürften vor allem die Parzellen 1644 und 1650 sein. Bei den Parzellen 1648 und 1649 wirkt sich die Pflanzbeschränkung, die auch zu Lasten der Nachbargrundstücke 1643 und 1644, 1738, 1647 gilt, positiv aus (bessere Seesicht). Weitere Informationen holen Sie bitte direkt bei der Bauverwaltung Rorschacherberg ab.leichte Hanglage mit optimaler Ausrichtung zum Bodensee ganztägige Sonneneinstrahlung einmalige sowie unverbaubare Weit- und Seesicht steuergünstige Gemeinde Das Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Bauliche Massnahmen, bestehende Gesetzesgrundlagen, aktueller Erschliessungsstand wie auch baubewilligungsfähige Projekte sind von der Käuferschaft selber abzuklären. Das Grundstück kann jederzeit selbstständig besichtigt werden, gerne begleiten wir Sie nach Möglichkeit.

Erschlossenes Bauland

Die Baulandparzelle befindet sich am Dorfrand der Gemeinde Berg SG, sehr Nahe an der Grenze zu Arbon.Der Standort bietet folgende Vorteile:- St. Gallen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler- In der Nähe des Bodensees- Gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehr- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheEine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieser Parzelle.Für weitere Informationen oder zur Besprechung des weiteren Vorgehens stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(079 433 64 86, Stefan Egger)

Ideal für Visionäre - Grundstück mit unverbaubarer Seesicht

Rorschacherberg liegt sonnig am Hang oberhalb von Rorschach und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Die Gemeinde verbindet Seenähe, hügelige Landschaft und gepflegte Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit über den Autobahnzubringer A1, den öffentlichen Verkehr und den nahegelegenen Flughafen St.-Gallen-Altenrhein. Historische Bauten wie Schloss Wartensee, Wartegg und das St.-Annaschloss prägen das Ortsbild und schaffen ein kulturell wertvolles Umfeld.Das 1-671-m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2a mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges und individuell gestaltbares Bauprojekt. Die attraktive Hanglage sorgt für eine ruhige Wohnsituation und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Spazier- und Wanderwegen entlang des Bodensees.Insgesamt vereint das Grundstück naturnahe Lebensqualität, klare baurechtliche Rahmenbedingungen und hervorragende Erreichbarkeit, wodurch es sich als seltene und besonders attraktive Gelegenheit für private Bauherren wie auch Projektentwickler präsentiert.Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für Bauherren die ein einmaliges Grundstück mit Seesicht für Ihre Ideen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Exklusives Bauland im Grünen mit unverbaubarer Seesicht.

Wo der See Deine Seele trifft - wohnen wo andere Erholung finden. Exklusives Bauland mit unverbaubarer Seesicht.Das idyllisch gelegene Grundstück bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht auf den Bodensee, sondern auch absolute Privatsphäre. Zudem haben Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob Schulen, Behörden, Einkaufsgelegenheiten oder Freizeitnagebote - alles ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4'192 m2, wovon 1'187 m2 Wald und Gewässer sind.Hier finden Sie den Ort, an dem der Blick über den See zur täglichen Inspiration wird. Regelbauvorschriften Wohnzone W2a - Ausnützungsziffer 0.4- Anzahl Vollgeschosse 2- Gebäudehöhe maximal 7.5 m- Firsthöhe maximal 10.5 m- Gebäudelänge maximal 25.0 m- Grenzabstand klein 5.0 m- Grenzabstand gross 8.0 m- Empfindlichkeitsstufe IIInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch

An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!

Einmalige Gelegenheit in Haslen AI: Erschlossenes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Willkommen zu einer seltenen Investitionschance im Herzen von Haslen AI. Dieses grosszügige, 2018.0 m² umfassende Baugrundstück begeistert durch seine ruhige Lage, die nahezu perfekte Balance von Naherholung und zentraler Erreichbarkeit sowie ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Hier vereinen sich diskreter Rückzugsort, nachhaltige Wertanlage und individuelle Zukunftsperspektiven - ideal für Investoren, Bauträger oder anspruchsvolle Privatpersonen, die ihr Lebensprojekt realisieren möchten.Mit nur einem 2-minütigen Spaziergang zur nächsten Bushaltestelle und lediglich 10 Minuten zu Fuss in den Dorfkern stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Der tägliche Bedarf ist durch einen Coop in nur 500 Metern Distanz optimal gedeckt - kurze Wege, maximale Lebensqualität. Die sonnige Topografie des Grundstücks eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung im Rahmen der aktuellen Bau- und Zonenordnung der Gemeinde. Eine Servizierung liegt vor, sodass das Bauen zeitnah angegangen werden kann. Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein nachhaltiges Investitionsprojekt: Die Parzelle bietet wertstabiles Potenzial.Das Grundstück ist als erschlossenes Bauland ausgewiesen, wodurch eine hohe Planungssicherheit gewährleistet ist. Projektideen, Bebauungsvorschriften und weitere Details können nach Rücksprache individuell geprüft und entwickelt werden - ein grosses Plus für kreative Köpfe und Investoren, die sich ihre Zukunft nach Mass gestalten wollen.Sichern Sie sich diese Chance, investieren Sie in ein rares Stück Haslener Lebensqualität und gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit beständiger Wertsteigerung!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: ? 2018.0 m² voll erschlossenes Baugrundstück ? Ruhige und begehrte Lage in Haslen AI ? Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuss erreichbar ? Ortszentrum in nur 10 Minuten zu Fuss ? Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäss Zonenvorschrift ? Planungssicherheit durch erschlossene Parzelle ? Hohe Wertsteigerungs- und Investitionschancen ? Attraktives Wohnumfeld in naturnaher Region Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Drei attraktive Baulandparzellen an sonnigem Südhang mit herrlicher Aussicht!

Beschrieb Parzellen Die zu verkaufenden Parzellen liegen am Südhang im Weiler Brenden oberhalb von Meistersrüte ca. 6 km von Appenzell, dem Hauptort des Kantons Appenzell I. Rh., entfernt. Das Wohnquartier Brenden überzeugt mit seiner hohen Wohnqualität und der nebelfreien, traumhaften Aussicht in den nahegelegenen Alpstein. Hier geniessen Sie die Ruhe und eine Besonnung vom morgens bis abends an unverbaubarer Lage.Folgende drei Parzellen stehen zum Verkauf: • Parzelle Nr. 1476 - Grundstückfläche 755 m² • Parzelle Nr. 1799 - Grundstückfläche 837 m² • Parzelle Nr. 1777 - Grundstückfläche 829 m² Die Parzellen liegen in der Wohnzone W2 und sind mit einem Quartierplan belegt. Der Quartierplan «Brenden II» wurde in den Jahren 2020 bis 2023 überarbeitet, im Sommer 2024 bewilligt und den neueren Begebenheiten angepasst. In der Dokumentation finden Sie die Situation der Parzellen mit einem möglichen Bebauungsplan mit den entsprechenden Wohnflächen. Die Parzellen können einzeln, aber auch als Gesamtes gekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich den Traum vom Eigenheim an dieser sonnigen Lage erfüllen? Oder sind Sie Investor und können sich vorstellen hier die Traumhäuser für Ihre Kundschaft zu erstellen?Dann melden Sie sich bei uns! Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte und stellen Ihnen die gesamte Dokumentation zu.

583 m2 Wohnbauland

Attraktives Bauland mit bewilligtem Bauprojekt an sonniger Aussichtslage in NiederteufenAn zentraler und gut erschlossener Lage in Niederteufen bieten wir dieses attraktive Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, eine schöne Weitsicht sowie die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und weitere Infrastruktur täglichen BedarfsFür das Bauland liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt vor, welches die Realisierung von vier modernen Kleinwohnungen vorsieht. Alternativ bietet das Bauland auch ideale Voraussetzungen für den Bau eines Zweifamilienhauses. Der Verkauf erfolgt wahlweise mit dem bewilligtem Projekt oder als reines Bauland, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut erschlossene Lage in Niederteufen • Sonnige Ausrichtung mit attraktiver Weitsicht • Bewilligtes Bauprojekt für 4 Kleinwohnungen möglich • Sofort realisierbares Entwicklungspotential • Attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Grundstücks.