15 Treffer - Büro mieten in Langgass - Heiligkreuz

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CHF 210.– / m²/ Jahr
3’900m² Nutzfläche
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Innovative Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen

Willkommen im Steinachpark, Ihrem neuen FirmensitzDas Areal 'Steinachpark' befindet sich gegenüber dem Bahnhof St. Fiden an zentraler Lage im Gebiet Heiligkreuz St. Gallen. Zum Gewerbe-Areal gehört ein Hotel, ein Bestandesgebäude sowie ein Neubau. Die Fertigstellung des Hotels sowie des Neubaus ist für das Q3 / 2027 geplant. Für Mieter die eine zeitnahe Lösung suchen, finden sich im Bestandesbau aktuell attraktive Flächen welche als Überbrückung bis zur Fertigstellung des Neubaus ideal genutzt werden können.Einige Vorzüge des Neubaus auf einen Blick: • Zentrale Lage am Bahnhof St. Fiden • 6 flexibel unterteilbare Geschosse (EG bis 5. OG) • Geeignet für Stand- Alone und Multi-Use Konzepte • Vermietung im Grundausbau - dadurch individuelle Ausbaumöglichkeiten • Verschiedene Nutzungen möglich • Offene Grundrisse mit flexibler Layoutgestaltung • 2 Personenaufzüge • Gute Visibilität des Gebäudes • Minergie Zertifiziert • Beste Verkehrsanbindungen mit dem ÖV sowie Auto • Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden • Toilettenanlagen pro Geschoss • Duschen im UG • Attraktive Freiflächen • Aktive Community im Areal • Anbindung an Naherholungsgebiet Für weitere Informationen und Fragen zum Projekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c9d5 0x3xefx9x97</span>

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CHF 220.– / m²/ Jahr
3’900m² Nutzfläche
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Attraktive Büro- oder Dienstleistungsfläche mit Dachterrasse

Willkommen im Steinachpark, Ihrem neuen FirmensitzDas Areal 'Steinachpark' befindet sich gegenüber dem Bahnhof St. Fiden an zentraler Lage im Gebiet Heiligkreuz St. Gallen. Zum Gewerbe-Areal gehört ein Hotel, ein Bestandesgebäude sowie ein Neubau. Die Fertigstellung des Hotels sowie des Neubaus ist für das Q3 / 2027 geplant. Für Mieter die eine zeitnahe Lösung suchen, finden sich im Bestandesbau aktuell attraktive Flächen welche als Überbrückung bis zur Fertigstellung des Neubaus ideal genutzt werden können.Zum repräsentativen Attikageschoss gehört eine eigene Dachterrasse welche einen herrlichen Blick über die Gleise der S-Bahn bietet und sich perfekt für Apéros oder After-Work Treffen anbietet.Einige Vorzüge des Neubaus auf einen Blick: • Zentrale Lage am Bahnhof St. Fiden • 6 flexibel unterteilbare Geschosse (EG bis 5. OG) • Geeignet für Stand- Alone und Multi-Use Konzepte • Vermietung im Grundausbau - dadurch individuelle Ausbaumöglichkeiten • Verschiedene Nutzungen möglich • Offene Grundrisse mit flexibler Layoutgestaltung • 2 Personenaufzüge • Gute Visibilität des Gebäudes • Minergie Zertifiziert • Beste Verkehrsanbindungen mit dem ÖV sowie Auto • Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden • Toilettenanlagen pro Geschoss • Duschen im UG • Attraktive Freiflächen • Aktive Community im Areal • Anbindung an Naherholungsgebiet Für weitere Informationen und Fragen zum Projekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c9d5 0x3xefx9x97</span>

1 / 5
CHF 215.– / m²/ Jahr
3’900m² Nutzfläche
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Innovative Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen

Willkommen im Steinachpark, Ihrem neuen FirmensitzDas Areal 'Steinachpark' befindet sich gegenüber dem Bahnhof St. Fiden an zentraler Lage im Gebiet Heiligkreuz St. Gallen. Zum Gewerbe-Areal gehört ein Hotel, ein Bestandesgebäude sowie ein Neubau. Die Fertigstellung des Hotels sowie des Neubaus ist für das Q3 / 2027 geplant. Für Mieter die eine zeitnahe Lösung suchen, finden sich im Bestandesbau aktuell attraktive Flächen welche als Überbrückung bis zur Fertigstellung des Neubaus ideal genutzt werden können.Einige Vorzüge des Neubaus auf einen Blick: • Zentrale Lage am Bahnhof St. Fiden • 6 flexibel unterteilbare Geschosse (EG bis 5. OG) • Geeignet für Stand- Alone und Multi-Use Konzepte • Vermietung im Grundausbau - dadurch individuelle Ausbaumöglichkeiten • Verschiedene Nutzungen möglich • Offene Grundrisse mit flexibler Layoutgestaltung • 2 Personenaufzüge • Gute Visibilität des Gebäudes • Minergie Zertifiziert • Beste Verkehrsanbindungen mit dem ÖV sowie Auto • Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden • Toilettenanlagen pro Geschoss • Duschen im UG • Attraktive Freiflächen • Aktive Community im Areal • Anbindung an Naherholungsgebiet Für weitere Informationen und Fragen zum Projekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c9d5 0x3xefx9x97</span>

1 / 5
CHF 215.– / m²/ Jahr
3’900m² Nutzfläche
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Innovative Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen

Willkommen im Steinachpark, Ihrem neuen FirmensitzDas Areal 'Steinachpark' befindet sich gegenüber dem Bahnhof St. Fiden an zentraler Lage im Gebiet Heiligkreuz St. Gallen. Zum Gewerbe-Areal gehört ein Hotel, ein Bestandesgebäude sowie ein Neubau. Die Fertigstellung des Hotels sowie des Neubaus ist für das Q3 / 2027 geplant. Für Mieter die eine zeitnahe Lösung suchen, finden sich im Bestandesbau aktuell attraktive Flächen welche als Überbrückung bis zur Fertigstellung des Neubaus ideal genutzt werden können.Einige Vorzüge des Neubaus auf einen Blick: • Zentrale Lage am Bahnhof St. Fiden • 6 flexibel unterteilbare Geschosse (EG bis 5. OG) • Geeignet für Stand- Alone und Multi-Use Konzepte • Vermietung im Grundausbau - dadurch individuelle Ausbaumöglichkeiten • Verschiedene Nutzungen möglich • Offene Grundrisse mit flexibler Layoutgestaltung • 2 Personenaufzüge • Gute Visibilität des Gebäudes • Minergie Zertifiziert • Beste Verkehrsanbindungen mit dem ÖV sowie Auto • Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden • Toilettenanlagen pro Geschoss • Duschen im UG • Attraktive Freiflächen • Aktive Community im Areal • Anbindung an Naherholungsgebiet Für weitere Informationen und Fragen zum Projekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c9d5 0x3xefx9x97</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Gallen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.11 % auf 76'931 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'030. 22.75 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.17 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in St. Gallen beträgt 18.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In St. Gallen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'451 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 112 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 403 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 530 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 306 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 64 5-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in St. Gallen zugenommen und zählt nun 45'074 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3'865 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'307 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'401 mit 3 Zimmern und 5'534 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 5'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'893. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in St. Gallen bei 2.08 %. Dabei sind 4.3 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'580.