Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet.

Schöne Gewerbefläche mit Büros von insgesamt 652 m², aufteilbar in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt in der Gewerbe- und Handwerkszone von Budron gelegen.

Diese Räumlichkeiten werden in DDP (distinctes und permanentes Oberflächenrecht) verkauft. Für diese Art von Gütern verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. Fälligkeitsdatum DDP 31.12.2076.

Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche CHF 103'500.-.

Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet.

Nettomiete CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr
6 Parkplätze CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/Jahr
Pauschale Nebenkosten CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/Jahr
Jährliches Mieteinkommen vor Abzug der Nebenkosten CHF 49'800.-
Mietvertragsdauer: ab 1. Januar 2026. Mietvertragsende 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Fälligkeitsdatum gekündigt hat.

Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit zur Miete angeboten für 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.-/Jahr 7 Parkplätze zusätzlich für 50.-/Monat-. Erwarteter jährlicher Mietzins von CHF 53'700.- vor Abzug der Nebenkosten.

Erwarteter Bruttorendite von 8,69 %.

Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihre Geschäfte zu entwickeln.

Verkaufspreis CHF 995'000.-
13 Außenparkplätze CHF 195'000.-
Gesamtpreis CHF 1'190'000.-

Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch