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"Zwei Mehrfamilienhäuser Neubau"

Kaufpreis
CHF 5'700'000.–
Fläche
575 m2

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Standort

Hauptstrasse 75 + 77, 4107 Ettingen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Ettingen Dorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    11 min.Blauen Apotheke
  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Schule

    12 min.21
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Ettingen Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
575 m2
Grundstücksfläche:
976 m2
Bruttorendite:
3.55 %
Baujahr:
2025

Beschreibung

Ettingen

Im Dorfkern von Ettingen entstehen zurzeit zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun 1 1/2-  bis 3 1/2- Zimmerwohnungen. Die Liegenschaften liegen zentral und sind sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bauten werden nach den modernsten Standards in sehr guter Qualität erstellt. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2027 erfolgen.

Wohnungsmix:

  • 3 X 1 1/2-Zimmerwohnung mit je 41 m2
  • 2 X 2 1/2-Zimmerwohnung mit 56 m2
  • 1 X 2 1/2-Zimmerwohnung mit 81 m2 (Maisonette)
  • 1 X 3 1/2-Zimmerwohnung mit 78 m2
  • 1 X 3 1/2-Zimmerwohnung mit 86 m2
  • 1 X 3 1/2-Zimmerwohnung mit 92 m2 (Maisonette)

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen Gartensitzplatz. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig.

Die Autoeinstellhalle verfügt über 7 Einstellplätze.

4107 Ettingen liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ettingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 5'618 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.3% (Kanton: 13.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.2% verändert (Kanton: +14.8%).

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bürgschaftsgenossenschaft Baselland (BGB)
Bürgschaftsgenossenschaft Baselland (BGB)
Emil Frey-Strasse 137
4142Münchenstein
Inseratenummer
4002593103
Objekt-Ref.
Neubau

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