• modern building with balconies, landscaped garden, wooden benches, picnic table, loungers
  • White building with windows, small pool, grassy yard, trees, paved pathway, potted plants, mountains in the background
  • Pool, lawn, bushes, trees, mountain view, building
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"Top Neubauwohnungen 2.5 bis 4.5 Zimmer mit Renditepotenzial & professionellem Management"

Kaufpreis
CHF 450'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
88 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 450'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
88 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

  • Hochparterre

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Beschreibung

Nur 5 Minuten von Tesserete und 20 Minuten von Lugano entfernt, entsteht eine moderne Residenz in Maglio di Colla– ideal für Eigennutzer, Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren mit Fokus auf Kurzzeitvermietung.

Eingebettet in eine idyllische, sonnige Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet das Projekt 3 Wohngebäude mit je 9 Eigentumswohnungen (2½, 3½, 4½ Zimmer). Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Garten, helle, offene Wohnräume und hochwertige Ausstattung.

Highlights:

  • Aussenpool & private Flussbadezone

  • Smart-Home-System

  • Siemens-Küchengeräte

  • Parkett- oder Gresböden

  • Elektrische Storen, Balkon oder privater Garten

  • Heizung & Kühlung über Fan-Coil-Systeme

  • Energieeffizienzklasse A

Die Region Capriasca / Tesserete begeistert mit Natur, Wanderwegen und sportlicher Lebensqualität – perfekt für Tourismus und Ferienvermietung.

Investoren-Vorteile:

  • Kauf auch für Nicht-Residenten möglich

  • Rent-to-Buy, Tokenisation & Crowdfunding Optionen

  • Zielrendite: über 7 % mit Komplettbetreuung

  • Preiswachstum geschätzt auf 2–4 % p.a.

  • Professionelles Kurzzeitvermietungs-Management durch RRE Global (Marketing, Gästeservice, Reinigung, Technik, Abrechnung)

Diese Residenz vereint modernes Design, ruhige Natur und attraktive Renditechancen – ein perfekter Ort zum Wohnen, Geniessen & Investieren.

2.5 Zimmer Wohnungen - ab 269'000

3.5 Zimmer Wohnungen - ab 443'000

4.5 Zimmer Wohnungen - ab 540'000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

RRE Global & Holiday
Rachinsky Real Estate
RRE Global & Holiday
8905Islisberg

Kontakt

Maria Rachinsky

+41795655782
+41795655782
Inseratenummer
4002724516
Objekt-Ref.
ft78p.wpb5e

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