• Neubau
    white wall, large sliding glass windows, tiled patio, view of outdoor dining area, green lawn
  • Neubau
    modern terraced houses, solar panels, raised ground floor, gardens, access roads
  • Neubau
    The image displays a rendered view of a modern property with a concrete structure housing a single-bay garage. The garage entrance is situated on a raised platform and is flanked by small landscaped islands with greenery and small trees.
  • Neubau
    white walls, black windows, dining table with chairs, couch, tiled flooring, indoor plants
  • Neubau
    Modern kitchen with island, dining table, and white walls, large windows with outdoor view
  • Neubau
    Modern Kitchen with granite countertops, built-in oven, white cabinets, induction hob, modern lighting, and a dining area with large windows and a large table.
  • Neubau
    Kitchen, living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, balcony
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-
Neubauprojekt

"Neubau 4½ Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen Landanteilen im Guldifeld 3182 Ueberstorf"

Kaufpreis
CHF 960'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
120 m2

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Standort

Guldifeld 36, 3182 Ueberstorf

Wegzeit

  • 36 min.Station: Flamatt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    19 min.Schule Ueberstorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Niedermettlen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 960'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
120 m2
Nutzfläche:
120 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Reduit

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Beschreibung

Die Überbauung „Ueberstorf“ befindet sich im beliebten Quartier Guldifeld – an hervorragend besonnter und sehr ruhiger Lage.

Das Projekt umfasst vier moderne Mehrfamilienhäuser, jeweils mit zwei 4½-Zimmer-Wohnungen sowie einer exklusiven Penthousesuite mit grosszügiger Terrasse.

Die Erschliessung erfolgt komfortabel über eine unterirdische Einstellhalle. Der Baustart ist auf Sommer 2026 geplant.

Zum Verkauf stehen acht 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen Terrassen und Grünanteilen mit einer fantastischen Aussicht.

Die komplette Erschliessung erfolgt über die integrierte Einstellhalle.

Alle Wohnungen sind vom Untergeschoss direkt per Lift erreichbar.

Es erwartet Sie eine Top-Ausbaustandard, inklusive Photovoltaikanlage, kontrollierter Raumlüftung und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Lassen Sie sich überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufsspiegel

WO A 0.1, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 1'025'000.- INKL. ZUSÄTZLICHEM KELLER -1.UG Reserviert!

WO A 0.2, 4½ WOHNUNG, INKL. LANDANTEIL CHF 990'000.-

WO B 0.1, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 980'000.-

WO B 0.2, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 970'000.- Reserviert!

WO C 0.1, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 980'000.-

WO C 0.2, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 970'000.-

WO D 0.1, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 960'000.-

WO D 0.2, 4½ WOHNUNG INKL. LANDANTEIL CHF 1'050'000.-

PRO EINSTELLPLATZ EINSTELLHALLE CHF 40'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Fristone AG
Generalunternehmung
Bagerstrasse 1
3185Schmitten FR

Kontakt

Patrick Ludwig

+41794458038
+41794458038
Inseratenummer
4002742387
Objekt-Ref.
56k8w.8qxb9

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