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"Elegante appartamento 3.5 locali con vista a Paradiso"

Kaufpreis
CHF 2'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
127 m2

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Standort

via Guidino 29, 6900 Paradiso

Wegzeit

  • 7 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Cappuccine

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
127 m2
Nutzfläche:
19 m2
Baujahr:
2013

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In posizione sopraelevata e tranquilla a Paradiso, ai piedi del San Salvatore, si trova questo luminoso appartamento al primo piano, con una superficie abitabile di ca. 146.5 m² e una bella vista aperta sul lago di Lugano e sul paesaggio circostante.

L’appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è organizzata in un generoso open space che accoglie soggiorno con camino, zona pranzo e cucina, valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono luce naturale e una continuità visiva costante verso l’esterno.

Due terrazze panoramiche per complessivi 28.8 m² ampliano gli spazi abitativi: una con affaccio sul lago e una con vista verso il San Salvatore, ideali per vivere l’esterno in totale privacy.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza fronte lago, una seconda camera o studio con un ulteriore bagno.

È inoltre presente una lavanderia privata in appartamento, con colonna lavasciuga.

L’appartamento dispone di due accessi: uno esclusivo tramite ascensore privato con chiave, con collegamento diretto dal garage all’interno dell’abitazione, e uno secondario tramite le scale comuni.

Le finiture sono curate nel dettaglio e includono pavimenti in parquet e bagni in monocottura.

La proprietà si inserisce all’interno di un complesso residenziale di alto livello, situato nella parte alta di Paradiso, in posizione riservata ma strategica. In pochi minuti d’auto si raggiungono il lungolago, il centro di Lugano e lo svincolo autostradale Lugano-Sud; la Scuola Internazionale TASIS dista circa 10 minuti.

La residenza offre servizi quali Boutique Hotel 5 Stelle Superior, ristorante stellato Michelin, area wellness e fitness, piscina coperta

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Emerald Casa SA
Emerald Casa SA
Via Guidino 29a
6900Lugano
Inseratenummer
4002806821
Objekt-Ref.
ECA079.ECA079.8ka5c.1cgdw
Emerald Casa SA
Anbieter
Emerald Casa SA

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