"Letzte verfügbare Einfamilienhaus"

Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design.

ERDGESCHOSS:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).

• Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.

• Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und eleganthem Quarz.

• Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.

• Praktischer innenliegender Abstellraum.

• Pflasterter Außenbereich und privater Bereich für Gartengeräte.

ERSTER STOCK:

• Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.

• Zwei geräumige Einzelzimmer.

• Privater Balkon.

• Zweites Badezimmer mit Dachfenster und weißer Acryl-Badewanne.

• Design-Chromverzierungen und integriertes Waschbecken in White-Tech.

UNTERGESCHOSS (-1):

• Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.

• Technikraum mit Wärmepumpe.

• Geräumiger zusätzlicher Bereich für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working.

DETAILS:

• 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.

• High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung.

• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.

• Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen).

DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B:

• Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²

• Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m²

• Gesamte SPc: 137 m²

• Untergeschoss: 46,5 m²

• Terrasse: 9,9 m²

• Balkon: 2,1 m²

• Garten: 68 m²

• Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²

INVESTITIONSDetails UND PREISE:

HAUS B

CHF 1'040'000 (Inkl. 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000)

• Verkaufsfläche: 188,22 m².

• Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².

Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet:

• Wohnfläche (SP-Ebenen): 100%

• Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%

• Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%

• Gärten: 10%