Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!

Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design.

ERDGESCHOSS:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).

• Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.

• Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und eleganten Quarz.

• Modernes Badezimmer mit "Schiefer"-Dusche und LED-Beleuchtung.

• Praktischer Innenspeicher.

• Pflasterter Außenbereich und privater Bereich für Gartengeräte.

ERSTER STOCK:

• Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

• Zwei geräumige Einzelzimmer.

• Privater Balkon.

• Zweites Badezimmer mit Dachfenster und eingebauter Badewanne.

• Design-Chromelemente und integriertes Waschbecken in White-Tech.

UNTERGESCHOSS (-1):

• Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.

• Technikraum mit Wärmepumpe.

• Geräumiger, anpassbarer Bereich für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working.

DETAILS:

• 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.

• High-End-Fenster und -Türen aus Aluminium/PVC und Dreifachverglasung.

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klimaanlage.

• Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis enthalten).

DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B:

• Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²

• Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m²

• Gesamte SPc: 137 m²

• Untergeschoss: 46,5 m²

• Terrasse: 9,9 m²

• Balkon: 2,1 m²

• Garten: 68 m²

• Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²

INVESTITIONSDetails UND PREISE:

HAUS B

CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000)

• Verkaufsfläche: 188,22 m².

• Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².

Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet:

• Wohnfläche (Etagen SP): 100%

• Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%

• Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%

• Gärten: 10%