"Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum"
Kaufpreis
CHF 4'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
715 m2
Standort
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 RorbasWegzeit
- 20 min.Station: Embrach-Rorbas
Umgebungsinformationen
Supermarkt
3 min.VolgSchule
4 min.Schulanlage FreiensteinÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Alte Brücke
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 4'500'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 8
- Wohnfläche:
- 715 m2
- Grundstücksfläche:
- 2555 m2
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Dokumente (0)
Beschreibung
Lage / Infrastruktur
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Bianca Schadegg
Anbieter
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Kontakt
Bianca Schadegg
- Inseratenummer
- 4002858980
- Objekt-Ref.
- 3914248