"Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum"
Purchase price
CHF 4,500,000.–
Notify on price drop
Living space
715 m2
Location
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 RorbasTravel time
New- 20 min.Station: Embrach-Rorbas
Surrounding information
Supermarket
3 min.VolgSchool
4 min.Schulanlage FreiensteinPublic Transport
2 min.Alte Brücke
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 4,500,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of apartments:
- 8
- Surface living:
- 715 m2
- Land area:
- 2555 m2
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Documents (0)
Description
Lage / Infrastruktur
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Free
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Viewing
Contact for viewing
Bianca Schadegg
Advertiser
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Contact
Bianca Schadegg
- Listing ID
- 4002858980
- Object ref.
- 3914248