Posizione / Infrastruttura

Gli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.

Offerta di affitto & stato dell'oggetto

Le proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:

8 appartamenti in affitto:
1 x appartamento 1,5 locali
1 x appartamento 2,5 locali
2 x appartamenti 3,5 locali
4 x appartamenti 4,5 locali


3 spazi commerciali:
2 x negozio
1 x sala commerciale
2 x magazzino
30 x posti auto esterni
19 x posti auto sotterranei


Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.

Diritti di costruzione

La proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.

Affitto dei diritti di costruzione

L'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.

Condizioni di vendita

Il trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.

Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.