"Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum"
Prezzo d'acquisto
CHF 4'500'000.–
Notificare il calo di prezzo
Superficie
715 m2
Ubicazione
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 RorbasTempo di percorrenza
Nuovo- 20 min.Stazione: Embrach-Rorbas
Informazioni sui dintorni
Supermercato
3 min.VolgScuola
4 min.Schulanlage FreiensteinTrasporti pubblici
2 min.Alte Brücke
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 8
- Superficie:
- 715 m2
- Superficie terreno:
- 2555 m2
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Documento (0)
Descrizione
Lage / Infrastruktur
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:
8 Mietwohnungen:
1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
3 Gewerbeflächen:
2 x Laden
1 x Gewerberaum
2 x Lager
30 x Aussenstellplätze
19 x Tiefgaragenplätze
Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.
Baurecht
Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.
Baurechtszins
Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
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Visita
Contatto per le visite
Bianca Schadegg
Inserzionista
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Contatto
Bianca Schadegg
- N. Inserzione
- 4002858980
- Rif. oggetto
- 3914248