Eigentum in der Gewerbezone von Conthey, Wallis, zur Verkauf

Das Objekt liegt im Herzen der dynamischen Gewerbezone von Conthey, im Kanton Wallis, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich auf einem 2'722 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Kantonsstraße aus, die auf der Achse Vétroz-Sion liegt, und durch seine unmittelbare Nähe zu den Geschäften in der Gewerbezone von Conthey. Der Zugang ist einfach thanks zur Kantonsstraße, während die Abfahrt Conthey etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist und somit die Bewegungsfreiheit erleichtert.

Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Satteldach, die derzeit von einer Käsefabrik genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Matratzenladen verwendet wird. Letztere verfügt auch über eine Mezzanine, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die "Matratzen"-Halle ist besonders flexibel dank der Möglichkeit der Teilung oder sogar Unterteilung nach den zukünftigen Bedürfnissen. Es gibt Zugänge sowohl im Norden als auch im Süden, was eine flüssige Bewegung um die Gebäude herum ermöglicht.

Die Umgebung des Objekts ist perfekt gestaltet, um das Be- und Entladen zu erleichtern, insbesondere hinter der Halle, und bietet etwa 40 Außenparkplätze, ein wichtiger Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen.

Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Es ist möglich, den südlichen Teil des Gebäudes bis zur Grundstücksgrenze zu erweitern, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu bauen, ideal für die Entwicklung von Wohnungen, was somit ein zusätzliches Wohnpotenzial bietet.

Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit für jeden Investor dar, der ein Objekt erwerben möchte, das sowohl eine rentable Vermietung als auch ein Potenzial für Wertsteigerung in einer dynamischen und etablierten Zone bietet.

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