Situé im Herzen von Saint-Léonard, einer charmanten und beliebten Ortschaft im Zentrum des Wallis, begeistert dieses wunderschöne Attikaduplex mit 6 Räumen durch seine großzügige Raumgestaltung (200 m² Wohnfläche), seinen einzigartigen Charakter und seine hochwertige Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde.

In einem denkmalgeschützten Haus gelegen, kombiniert dieses seltene Objekt den Charme des Alten mit edlen Materialien (Ollaire-Stein, Parkett, sichtbare Balken) und dem Komfort der Moderne dank seiner modernen Ausstattung und außergewöhnlichen Helligkeit.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 200 m² auf zwei Ebenen


• Unabhängiger Eingang, Atmosphäre eines Hauses im Haus


• Große offene Küche mit Mittelinsel und zahlreichen Stauräumen


• Gemütlicher Essbereich mit skandinavischem Ofen


• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe


• 5 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock


• 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschinen)


• 2 Balkone + private Terrasse mit Stauräumen


• Böden aus Keramik, Parkett und Lino, sorgfältig gepflegt


• Südöstliche Ausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

• Gemischte Heizung mit Holz und elektrischen Heizkörpern


• Ursprünglicher Ollaire-Stein, strahlt eine sanfte und konstante Wärme aus


• Thermische Solarpanele für den Boiler (Wassererhitzer)


• Das gesamte Objekt wurde renoviert und ist sofort bewohnbar ohne weitere Arbeiten


• Denkmalgeschütztes Gebäude, Instandhaltung und Charme garantiert

Strategische Lage:

• Ortszentrum, in einer ruhigen Gegend


• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln


• Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der wallisischen Hauptstadt entfernt


• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

• Eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht


• Einen Investor, der ein ungewöhnliches, hochwertiges und leicht vermietbares Objekt sucht

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts verzaubern.