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"Attika mit neuer Konstruktion und atemberaubendem Seeblick"

Kaufpreis
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
163 m2

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Standort

Via Campagna 39, 6926 Montagnola

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso Paese

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    15 min.Centro scolastico di Collina d'Oro
  • Apotheke

    15 min.Farmacia Collina d'Oro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    15 min.Montagnola

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
163 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem exklusiven Wohnkomplex, der aus zwei Gebäuden mit jeweils nur zehn Wohnungen besteht, bieten wir ein raffiniertes Attika mit 4,5 Zimmern und spektakulärer Aussicht auf den See zum Verkauf an. Die Wohnung bietet eine Verkaufsfläche von 162 m² und eine großartige Terrasse von 50 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die Innenräume sind harmonisch in:

- einem eleganten Eingangsbereich,
- einem hellen Wohnzimmer mit Seeblick und offener Küche,
- einem Schlafzimmer mit Seeblick und en-suite-Badezimmer,
- zwei weiteren Schlafzimmern,
- einem zweiten vollständigen Badezimmer,
- einem Gäste-WC/Waschküche.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der amerikanischen Schule TASIS. Eine Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 60'000 gekauft werden können, vervollständigen das Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.
Im exklusiven Gemeindegebiet von Collina d'Oro ist Montagnola einer der begehrtesten Wohngebiete im gesamten Tessin. Seit 2012 Teil von Collina d'Oro, ist diese charmante Ortschaft immer für ihr künstlerisches, natürliche und kulturelle Erbe geschätzt worden. Mit seinem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge hat Montagnola seit Generationen internationale Bewohner und Besucher begeistert. Dieser Winkel der Schweiz ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine kulturelle und intellektuelle Seele. Es ist die Geburtsstadt berühmter Architekten und das Lieblingsrefugium des Nobelpreisträgers für Literatur Hermann Hesse, der hier Inspiration fand. Heute verkörpert Collina d'Oro den Geist des raffinierten Wohnens: Privatsphäre, Diskretion und gleichzeitig Nähe zur lebhaften Stadt Lugano, internationalen Schulen, Gourmet-Restaurants und Infrastrukturen von Weltniveau. Ein Ort, an dem Tradition und zeitgenössische Eleganz aufeinandertreffen: die perfekte Kulisse für eine außergewöhnliche Residenz. Willkommen in Montagnola. Willkommen im Herzen der schweizerisch-italienischen Eleganz.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers LuganoSilver Partner
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002913799
Objekt-Ref.
I-0469E5-W-0469E5
Engel & Völkers Lugano
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