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"Attico di nuova costruzione con splendida vista lago"

Kaufpreis
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
163 m2

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Standort

Via Campagna 39, 6926 Montagnola

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso Paese

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    15 min.Centro scolastico di Collina d'Oro
  • Apotheke

    15 min.Farmacia Collina d'Oro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    15 min.Montagnola

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'600'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
163 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In un esclusivo complesso residenziale composto da due palazzine di soli dieci appartamenti ciascuna, proponiamo in vendita un raffinato attico di 4.5 locali con spettacolare vista sul lago. L'appartamento offre una superficie commerciale di 162 m² e una magnifica terrazza di 50 m², ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni si distribuiscono armoniosamente in:

? elegante atrio d'ingresso,
? luminoso soggiorno con vista lago e cucina open space,
? camera matrimoniale con vista lago e bagno en suite,
? due ulteriori camere da letto,
? secondo bagno completo,
? WC ospiti/lavanderia.
La proprietà si trova in posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e della scuola americana TASIS. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60'000 ciascuno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Immerso nell'esclusivo comune di Collina d'Oro, Montagnola rappresenta una delle zone residenziali più ambite di tutto il Ticino. Dal 2012 parte integrante di Collina d'Oro, questa località incantevole è da sempre apprezzata per il suo patrimonio artistico, naturale e culturale. Con la sua vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, Montagnola ha da generazioni conquistato residenti e visitatori internazionali. Questo angolo di Svizzera è rinomato non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la sua anima culturale e intellettuale. È il luogo natale di architetti di fama e il rifugio prediletto dal Premio Nobel per la Letteratura Hermann Hesse, che qui trovò ispirazione. Oggi, Collina d'Oro incarna l'essenza dell'abitare raffinato: privacy, discrezione e al tempo stesso vicinanza alla vivace città di Lugano, alle scuole internazionali, ai ristoranti gourmet e a infrastrutture di livello mondiale. Un luogo in cui la tradizione incontra l'eleganza contemporanea: lo scenario perfetto per una residenza straordinaria. Benvenuti a Montagnola. Benvenuti nel cuore dell'eleganza svizzero-italiana.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
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Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002913799
Objekt-Ref.
I-0469E5-W-0469E5
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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