Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden kann, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Niveau, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.
- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite.
- Privates Studio.
- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, ideal für Gäste oder das Servicepersonal.

Wohlbefinden und Lifestyle

Das untere Level beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Natur.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und eigenem Umkleidebereich.
- Hobby- und Mehrzweckräume mit großer Fläche.

Komfort:

- Große Taverne, ideal für gesellige Momente.
- Funktionale und geräumige Waschküche.
- Praktisches und komfortables Servicebad.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität gewährleistet.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaiksystem für effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine Immobilienchance von absolutem Prestige, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Die Immobilie ist derzeit im Bau, daher ist es möglich, die Ausstattung und die innere Aufteilung anzupassen.