Relans (39140), Jura - 15 Minuten von Lons-le-Saunier

Das Objekt befindet sich in Relans, einem charmanten Dorf im französischen Jura, das ein aktives Vereinsleben und eine bewahrte ländliche Umgebung bietet. Das Immobilienensemble liegt nur 15 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus mit zwei verbundenen Wohnungen, die ideal zusammen verkauft werden, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu verkaufen.

Allgemeine Beschreibung

Die 2012 errichteten Reihenhäuser wurden so konzipiert, dass sie eine große Flexibilität in der Nutzung bieten:

es ist möglich, in allen Etagen zu wohnen oder ausschließlich im Erdgeschoss, was sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.

Die Innenausstattung priorisiert Volumen, Funktionalität und Komfort im täglichen Leben.

Ausstattung und Leistungen

Jede Wohnung besteht unter anderem aus:

• Einem großen Wohnbereich von etwa 40 m² im Erdgeschoss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst


• Einer ausgestatteten Küche (Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank)


• Einem großen Keller neben der Küche, der auch als Waschküche und Lagerraum dient


• Einem geräumigen Kleiderschrank, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt


• Bequemen und gut proportionierten Schlafzimmern


• Einer Terrasse von etwa 20 m² pro Haus


• Einem privaten Garten von etwa 47 m² pro Wohnung

Die Häuser werden mit allen Leuchten und der erwähnten Elektrogeräten verkauft, was eine sofortige Besetzung oder Vermietung ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Architektur und Umgebung

Die Bauten sind im reinsten bressanischen Stil gehalten, mit besonderer Sorgfalt für die Details:

• Dach mit kleinen Ziegeln


• Sichtbare Holzkonstruktion


• Holzfenster und -türen aus Eukalyptus

Dieses architektonische Ensemble verleiht den Immobilien einen seltenen und authentischen Charakter.

Die Terrassen und Gärten bieten eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Teiche.

Die gegenüberliegenden Grundstücke sind unbebaubar, was die Erhaltung des Panoramas und der Ruhe des Ortes langfristig gewährleistet.

Mietsituation

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, mit sorgfältigen Mietern und exzellenten Beziehungen.

Technische Daten

• Baujahr: 2012


• Renovierung:


• Nordfassade der 14 Grande Rue: Renovierung mit glatter Verputzung, die eine optimale Dichtigkeit gegen die Witterung gewährleistet


• Heizung: Elektisches Luft-Luft-System (reversibles Klimagerät)


• Energieeffizienz:


• Energieverbrauch: Klasse B


• Treibhausgasemissionen: Klasse A


• Energieausweise verfügbar


• Parkplätze:


• 2 überdachte Parkplätze pro Haus


• Großer Vorplatz, der das Parken von 5 bis 6 zusätzlichen Fahrzeugen pro Wohnung ermöglicht

Verfügbare Dokumente

Das folgende Dokumentenpaket ist auf Anfrage verfügbar:

• Lagepläne (Katasterauszug, Parzellenplan)


• Detaillierte Baupläne (Wohnflächen, Fassaden, Schnitte, Dach, Massenplan - Gesamtnutzfläche von etwa 6'150 m²)


• Netzpläne


• Jährliche Abrechnungen der Betriebskosten (pro Haus)


• Baubeschreibung


• Kopie der Nicht-Bewohner-Versicherungspolicen


• Detaillierte Rechnungen für den Bau und die Ausstattung


• Fotos der Häuser, des Dorfes und der Umgebung

Verkaufsbedingungen

• Erwünschter Verkaufspreis für das Ensemble: 595'000 EUR netto Verkäufer, zu verhandeln


• Möglichkeit, die Wohnungen separat zu verkaufen
  
  (Bedingungen und Modalitäten zu verhandeln)

Ein seltenes Objekt, das architektonischen Charme, moderne Funktionalität, sofortigen Mieteinnahmen und langfristiges Vermögenspotenzial in einer geschützten Naturlandschaft bietet.