Relans (39140), Jura - 15 Minuten von Lons-le-Saunier

Das Objekt befindet sich in Relans, einem charmanten Dorf im französischen Jura, das ein aktives Vereinsleben und eine erhalten gebliebene ländliche Umgebung bietet. Das Immobilienensemble liegt nur 15 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus mit zwei verbundenen Wohnungen, die ideal zusammen verkauft werden, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu verkaufen.

Allgemeine Beschreibung

Die 2012 errichteten Reihenhäuser wurden so konzipiert, dass sie eine große Flexibilität in der Nutzung bieten:

es ist möglich, in allen Etagen oder nur im Erdgeschoss zu wohnen, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.

Die Innenraumgestaltung priorisiert Volumen, Funktionalität und Komfort im Alltag.

Ausstattung und Leistungen

Jede Wohnung besteht unter anderem aus:

• Einem großen Wohnbereich von etwa 40 m² im Erdgeschoss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst


• Einer ausgestatteten Küche (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank)


• Einem großen Keller neben der Küche, der auch als Waschküche und Lagerraum dient


• Einem geräumigen Kleiderschrank, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt


• Bequemen und gut proportionierten Schlafzimmern


• Einer Terrasse von etwa 20 m² pro Haus


• Einem privaten Garten von etwa 47 m² pro Wohnung

Die Häuser werden mit allen Leuchten und der genannten Elektrogeräten verkauft, was eine sofortige Besetzung oder Vermietung ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Architektur und Umgebung

Die Bauten sind im reinsten bressanischen Stil gehalten, mit besonderer Sorgfalt für die Details:

• Dach aus kleinen Ziegeln


• Sichtbare Holzkonstruktion


• Holzfenster und -türen aus Eukalyptus

Dieses architektonische Ensemble verleiht den Immobilien eine seltene und authentische Note.

Die Terrassen und Gärten bieten eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Teiche.

Die gegenüberliegenden Grundstücke sind unbebaubar, was die Erhaltung des Panoramas und der Ruhe des Standorts langfristig gewährleistet.

Mietlage

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, mit sorgfältigen Mietern und excellenten Beziehungen.

Technische Daten

• Baujahr: 2012


• Renovierung:


• Nordfassade der 14 Grande Rue: Renovierung mit Anwendung eines glatten Verputzes, der eine optimale Dichtigkeit gegen die Witterung gewährleistet


• Heizung: Elektisches Luft-Luft-System (reversibles Klimagerät Heizung/Kühlung)


• Energieeffizienz:


• Energieverbrauch: Klasse B


• Treibhausgasemissionen: Klasse A


• Energieeffizienz-Diagramme verfügbar


• Parkplätze:


• 2 überdachte Parkplätze pro Haus


• Großer Vorplatz, der das Parken von 5 bis 6 zusätzlichen Fahrzeugen pro Wohnung ermöglicht

Verfügbare Dokumente

Das folgende Dokumentenpaket ist auf Anfrage verfügbar:

• Lagepläne (Katasterauszug, Parzellenplan)


• Detaillierte Baupläne (Wohnflächen, Fassaden, Schnitte, Dach, Massenplan - Gesamtnutzfläche von etwa 6'150 m²)


• Netzpläne


• Jährliche Abrechnungen der Betriebskosten (pro Haus)


• Baubeschreibung


• Kopie der Nicht-Bewohner-Versicherungspolicen


• Detaillierte Rechnungen für den Bau und die Ausstattung


• Fotos der Häuser, des Dorfes und der Umgebung

Verkaufsbedingungen

• Verkaufspreis für das gesamte Ensemble: 595'000 EUR netto Verkäufer, zu verhandeln


• Möglichkeit, die Wohnungen separat zu verkaufen
  
  (Bedingungen und Modalitäten zu verhandeln)

Ein seltenes Objekt, das architektonischen Charme, moderne Funktionalität, sofortigen Mieteinnahmen und langfristiges Vermögenspotenzial in einer geschützten Naturlandschaft bietet.