Relans (39140), Jura - 15 minuti da Lons-le-Saunier

Situato a Relans, un incantevole villaggio nel Jura francese, che beneficia di una vita associativa attiva e di un ambiente rurale preservato, questo complesso immobiliare si trova a soli 15 minuti da Lons-le-Saunier in auto.

L'oggetto della vendita consiste in una casa composta da due appartamenti collegati, ideale da vendere insieme, con la possibilità di vendere le due unità separatamente.

Descrizione generale

Costruite nel 2012, queste case a schiera sono state progettate per offrire una grande flessibilità d'uso:

è possibile vivere su tutti i piani o esclusivamente al piano terra, il che le rende perfettamente adatte alle persone con mobilità ridotta.

La disposizione interna privilegia i volumi, la funzionalità e il comfort nella vita quotidiana.

Disposizione e servizi

Ogni appartamento è composto da:

• Un ampio soggiorno di circa 40 m² al piano terra, che integra la cucina, la zona pranzo e il salotto


• Una cucina attrezzata (forno, piano cottura a induzione, frigorifero)


• Un grande scantinato adiacente alla cucina, che funge anche da lavanderia e spazio di stoccaggio


• Un ampio armadio, adiacente alla camera da letto principale


• Camere da letto confortevoli e ben proporzionate


• Una terrazza di circa 20 m² per casa


• Un giardino privato di circa 47 m² per appartamento

Le case sono vendute con tutte le luci e gli elettrodomestici menzionati, il che consente un'occupazione o una locazione immediata senza lavori di ristrutturazione.

Architettura e ambiente

Le costruzioni sono nello stile bressan più puro, con particolare cura per i dettagli:

• Copertura con piccole tegole


• Struttura in legno a vista


• Finestre e porte in legno di eucalipto

Questo insieme architettonico conferisce alle proprietà un carattere raro e autentico.

Le terrazze e i giardini offrono una vista libera e imprenabile sui prati e le peschiere circostanti.

I terreni di fronte alle case sono inedificabili, garantendo la conservazione a lungo termine del panorama e della tranquillità del sito.

Situazione locativa

I due appartamenti sono attualmente locati, con inquilini curati e ottime relazioni.

Dati tecnici

• Anno di costruzione: 2012


• Ristrutturazione:


• Facciata nord della 14 Grande Rue: ristrutturazione con intonaco liscio, che assicura una tenuta ottimale contro le intemperie


• Riscaldamento: sistema elettrico aria-aria (climatizzazione reversibile)


• Prestazioni energetiche:


• Consumo energetico: classe B


• Emissioni di gas serra: classe A


• Attestati di prestazione energetica disponibili


• Parcheggio:


• 2 posti auto coperti per casa


• Ampio terreno antistante che consente il parcheggio di 5-6 veicoli aggiuntivi per appartamento

Documenti disponibili

Il seguente pacchetto di documenti è disponibile su richiesta:

• Piani di ubicazione (estratto catastale, piano di parcelle)


• Piani di costruzione dettagliati (superficie abitabile, facciate, sezioni, tetto, piano di massa - superficie totale di circa 6.150 m²)


• Piani di rete


• Stati annuali delle spese (per casa)


• Descrizione della costruzione


• Copia delle polizze assicurative non occupanti


• Fatture dettagliate per la costruzione e l'attrezzatura


• Foto delle case, del villaggio e dei dintorni

Condizioni di vendita

• Prezzo di vendita desiderato per l'insieme: 595.000 EUR netto venditore, trattabile


• Possibilità di vendere gli appartamenti separatamente
  
  (condizioni e modalità da trattare)

Una proprietà rara, che offre charme architettonico, funzionalità moderna, reddito locativo immediato e potenziale patrimoniale a lungo termine in un ambiente naturale protetto.