Relans (39140), Jura - À 15 minutes de Lons-le-Saunier

Situé à Relans, charmant village du Jura français bénéficiant d'une vie associative active et d'un environnement rural préservé, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Lons-le-Saunier.

L'objet de la vente consiste en une maison composée de deux logements jumelés, idéalement vendus ensemble, avec la possibilité d'une vente séparée des deux lots.Description généraleConstruites en 2012, ces maisons mitoyennes ont été pensées pour offrir une grande flexibilité d'usage :

il est possible d'y vivre sur l'ensemble des étages ou exclusivement au rez-de-chaussée, ce qui les rend parfaitement adaptées aux personnes à mobilité réduite.

L'agencement intérieur privilégie les volumes, la fonctionnalité et le confort au quotidien.Agencement et prestationsChaque logement se compose notamment de :

• Une grande pièce à vivre d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, intégrant la cuisine, l'espace repas et le salon
• Une cuisine équipée (four, plaque à induction, réfrigérateur)
• Un grand cellier attenant à la cuisine, faisant également office de buanderie et d'espace de stockage
• Un dressing spacieux, jouxtant la chambre principale
• Des chambres confortables et bien proportionnées
• Une terrasse d'environ 20 m² par maison
• Un jardin privatif d'environ 47 m² par logement

Les maisons sont vendues avec l'ensemble des luminaires et l'électroménager mentionné, ce qui permet une occupation ou une mise en location immédiate, sans travaux.Architecture et environnementLes constructions s'inscrivent dans le plus pur style bressan, avec un soin particulier porté aux détails :

• Toiture en petites tuiles
• Colombages apparents
• Volets et portes en bois d'eucalyptus

Cet ensemble architectural confère aux biens un cachet rare et authentique.

Les terrasses et jardins bénéficient d'une vue dégagée et imprenable sur les prés et mares environnants.

Les terrains faisant face aux maisons sont inconstructibles, garantissant durablement la préservation du panorama et de la tranquillité du site.Situation locativeLes deux logements sont actuellement loués, avec des locataires soigneux et d'excellents relations.Données techniques

• Année de construction : 2012
• Rénovation :
• Façade nord du 14 Grande Rue : réfection avec application d'un crépi lisse, assurant une étanchéité optimale face aux intempéries
• Chauffage : système électrique air-air (climatisation réversible chauffage / rafraîchissement)
• Performance énergétique :
• Consommation énergétique : classe B
• Émissions de gaz à effet de serre : classe A
• Diagnostics de performance énergétique disponibles
• Stationnement :
• 2 places couvertes par maison
• Grand terrain à l'avant permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules supplémentaires par logement

Documents disponiblesL'ensemble des documents suivants est disponible, sur demande :

• Plans de situation (extrait cadastral, plan de parcelle)
• Plans de construction détaillés (surfaces habitables, façades, coupes, toiture, plan de masse - surface totale d'environ 6'150 m²)
• Plans des réseaux
• Décomptes annuels des charges (par maison)
• Descriptif de construction
• Copie des polices d'assurance non-occupant
• Factures détaillées de construction et équipements
• Photos des maisons, du village et des environs

Conditions de vente

• Prix de vente souhaité pour l'ensemble : 595'000 ? net vendeur, à discuter
• Possibilité de vente séparée des logements

(conditions et modalités à discuter)Un bien rare, offrant à la fois charme architectural, fonctionnalité moderne, rendement locatif immédiat et potentiel patrimonial durable, dans un environnement naturel protégé.