Relans (39140), Jura - 15 minuti da Lons-le-Saunier

Situato a Relans, un incantevole villaggio nel Jura francese, che beneficia di una vita associativa attiva e di un ambiente rurale preservato, questo complesso immobiliare si trova a soli 15 minuti da Lons-le-Saunier in auto.

L'oggetto della vendita consiste in una casa composta da due unità abitative collegate, ideale da vendere insieme, con la possibilità di vendere le due unità separatamente.

Descrizione generale

Costruite nel 2012, queste case a schiera sono state progettate per offrire una grande flessibilità d'uso:

è possibile vivere su tutti i piani o esclusivamente al piano terra, rendendole perfettamente adatte a persone con mobilità ridotta.

La progettazione degli interni privilegia il volume, la funzionalità e il comfort nella vita quotidiana.

Layout e servizi

Ogni unità abitativa consiste di:

• Un ampio soggiorno di circa 40 m² al piano terra, che integra la cucina, la zona pranzo e il salotto


• Una cucina attrezzata (forno, piano cottura a induzione, frigorifero)


• Un ampio ripostiglio adiacente alla cucina, che funge anche da lavanderia e spazio di stoccaggio


• Un ampio armadio, adiacente alla camera da letto principale


• Camere da letto comode e ben proporzionate


• Una terrazza di circa 20 m² per casa


• Un giardino privato di circa 47 m² per unità abitativa

Le case sono vendute con tutte le luci e gli elettrodomestici menzionati, il che consente un'occupazione o una locazione immediata senza lavori di ristrutturazione.

Architettura e ambiente

Le costruzioni sono in stile bressan puro, con particolare attenzione ai dettagli:

• Copertura in piccole tegole


• Struttura in legno a vista


• Finestre e porte in legno di eucalipto

Questo ensemble architettonico conferisce alle proprietà un fascino raro e autentico.

Le terrazze e i giardini offrono una vista libera e impareggiabile sui prati e le peschiere circostanti.

I terreni di fronte alle case sono inedificabili, garantendo la conservazione a lungo termine del panorama e della tranquillità del sito.

Situazione locativa

Le due unità abitative sono attualmente locate, con inquilini curati e ottime relazioni.

Dati tecnici

• Anno di costruzione: 2012


• Ristrutturazione:


• Facciata nord della 14 Grande Rue: ristrutturazione con applicazione di un intonaco liscio, che garantisce una tenuta ottimale contro le intemperie


• Riscaldamento: sistema elettrico aria-aria (climatizzazione reversibile riscaldamento/raffreddamento)


• Prestazioni energetiche:


• Consumo energetico: classe B


• Emissioni di gas serra: classe A


• Diagrammi di prestazione energetica disponibili


• Parcheggio:


• 2 posti auto coperti per casa


• Ampio terreno antistante che consente il parcheggio di 5-6 veicoli aggiuntivi per unità abitativa

Documenti disponibili

Il seguente pacchetto di documenti è disponibile su richiesta:

• Piani di ubicazione (estratto catastale, piano di parcelle)


• Piani di costruzione dettagliati (superficie abitabile, facciate, sezioni, tetto, piano di massa - superficie totale di circa 6.150 m²)


• Piani di rete


• Stati annuali delle spese (per casa)


• Descrizione della costruzione


• Copia delle polizze assicurative non occupanti


• Fatture dettagliate per la costruzione e l'attrezzatura


• Foto delle case, del villaggio e dei dintorni

Condizioni di vendita

• Prezzo di vendita per l'intero complesso: 595.000 EUR netto venditore, trattabile


• Possibilità di vendere le unità abitative separatamente
  
  (condizioni e modalità da discutere)

Una proprietà rara, che offre fascino architettonico, funzionalità moderna, reddito locativo immediato e potenziale a lungo termine, in un ambiente naturale protetto.