• Modern design, 3 story house, beige, large windows, garage, multiple balconies
  • Modern residential buildings, landscaped gardens, paved road, cars parked, trees, clear sky with clouds, hills in the distance
  • Multistory building, balcony, large windows, landscaping
  • Contemporary design, 3-story house, glass facades, balcony on each floor, driveway with canopy
  • A financial proposal document from Raiffeisen Bank for the purchase of a property in Niederrohrdorf. The document contains financing details, costs, and calculations for purchasing and mortgage options.
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"Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Garage in Niederrohrdorf"

Kaufpreis
CHF 1'268'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
111 m2

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Standort

Zelglistrasse 25, 5443 Niederrohrdorf

Wegzeit

Neu
  • 30 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Rüsler
  • Apotheke

    7 min.Drogerie Meier
  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Welschland

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'268'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
111 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Zelglistrasse 25 in Niederrohrdorf

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Niederrohrdorf entsteht im 1. Obergeschoss diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Dank Neubau profitieren Sie nicht nur von modernster Technik und hoher Energieeffizienz, sondern auch von der Möglichkeit, den Innenausbau in vielen Punkten individuell nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Zuhause ideal für Paare und Familien.

Highlights auf einen Blick

  • 4.5 Zimmer 1. OG

  • Ruhige, attraktive Wohnlage

  • Neubau mit individueller Ausbau-Möglichkeit

  • Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten

  • Nähe zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten

  • Lift im Gebäude

  • Eigener Kellerraum

  • Garagenplatz

Moderner Ausbaustandard

  • Elektrische Rafflamellenstoren

  • Komfortable Fussbodenheizung

  • Raumthermostaten in den Wohnräumen

  • Warmwasserverbrauchsmessung

  • Kontrollierte Wohnungslüftung

  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftsorientiert – in einem überschaubaren, hochwertigen Neubauprojekt mit viel Privatsphäre.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle Welschland erreichen Sie in 8 Gehminuten, die Schule Rüssler in 7 Minuten. Ein Coop-Supermarkt ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt, und die Drogerie Meier befindet sich 9 Gehminuten von der Wohnung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4002996727
Objekt-Ref.
8kwjs.yvgl1

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