Niederrohrdorf - Mehrfamilienhaus kaufen

Exklusive 8 Zimmer-Villa mit zusätzlichem Einfamilienhaus auf 1624m²

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein charmantes, eigenständiges 4.5 Zimmer-Gästehaus sowie eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit einem Koiteich zu einem einzigartigen Gesamtbild - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird spürbar, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail über Jahre hinweg ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Die elegante Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, warme Materialien und eine harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch grosse Fensterflächen den Blick in den idyllischen Garten freigibt und nahtlos in den Aussenbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Erlebnissen ein. Rückzugsorte wie das grosszügige Dachgeschoss mit Masterbereich oder die ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage: Gepflegte Grünflächen, ein romantischer Koi-Teich, lauschige Sitzplätze sowie ein stilvoller gedeckter Gartensitzplatz schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe in absoluter Privatsphäre - ein Rückzugsort fernab vom Alltag. Das separate Gästehaus ergänzt die Liegenschaft auf ideale Weise. Es bietet eigenständiges Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Aktuell vermietet, eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, grosszügigem Umschwung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die ruhige Lage, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, grosszügig und einzigartig. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

MFH Objekt mit 9 Einheiten und Baupotenzial W4

An zentraler Lage an der Lenzburgerstrasse 3 & 5 in Mellingen (AG) bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen, vielen Parkplätzen und Entwicklungsspielraum W4 - ideal als langfristige Anlage. • Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil (Restaurant/Metzgerei im EG), Baujahr 1904, Renovation 1996, 3 Geschosse. • Flächen: 1255m2 Brutto-Wohn-/Gewerbefläche; zusätzliche Nutz-/Gewerbeflächen gemäss Bestand; Grundstück ca. 1'699 m². • Parkierung: 28 Aussenparkplätze und 2 separate Einzelgaragen auf dem Grundstück. • Ertrag: Nettomiete aktuell ca. CHF 260'000 p.a.; Kaufpreis CHF 3'714'000; Anfangsrendite rund 7.0% p.a. • Zustand: Küchen/Bäder/Böden intakt; hochwertige Gebäudehülle; Fenster in normalem Zustand; Brandschutzkonzept Restaurant Linde vorhanden. • Lage: Sichtbar und zentral. S-Bahn S11 im 30-Min.-Takt (Baden 8 Min., Lenzburg 12 Min., Zürich HB ca. 30 Min.); A1-Anschluss Mägenwil in ca. 5 Min.; Einkauf und Schulen vor Ort; Reussufer und Heitersberg für Naherholung. • Adresse & Kennzahlen: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Parzelle Nr. 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Verfügbarkeit: sofort. Fazit: Substanzielles Anlageobjekt im Kanton Aargau mit stabilem Cashflow, vielen Parkplätzen und Potenzial für Optimierungen im Rahmen der Bewilligungen.

MFH mit 6 Einheiten in Mellingen Altstadt - solide Rendite

Mitten in der Altstadt von Mellingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - ideal für langfristige Anleger.Investitions-Highlights • NETTO-Rendite 5.9% bei Nettomieten von CHF 177'000 pro Jahr • 6 Einheiten: 1× 2.5-Zi, 5× 3.5-Zi; ehem. Gastrobereich als zusätzliche Wohnfläche planbar (z. B. 1× 3.5-Zi oder 2× 2.5-Zi) • Zentrale Altstadtlage an der Scheunengasse 10 - wenige Schritte zu Reuss, Einkauf Coop und Bus • 5 Aussenparkplätze, mehrere Balkone/Loggien, Briefkastenanlage • Verfügbarkeit: ab sofort Gebäude & Zustand • Baujahr 1895; Sanierungen u. a.: 1998 Fassade/Fenster/Dach/Spengler, 2005 Ersatz Ölheizung, 2011 Wohnungsrenovationen, 2018/19 Auflösung Restaurant/Projektierung zusätzlicher Wohnflächen • 3 Geschosse plus Dach, kein Lift • Total ca. 24 Zimmer, 6 Bäder/WC und separate WC's • Nettowohnfläche pro Stock 215 m²; Keller-/Nebenräume ca. 95 m²; Grundstück 262 m²; GVZ-Volumen 2’751 m³ • Heizung: Öl Lage & Erreichbarkeit • Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 1.0 km (S-Bahn S11) • Autobahnanschlüsse Mägenwil/Brunegg in wenigen Minuten • Schulen, Kita, Coop/Denner im Ort; Naherholung am Reussuferweg Kaufkonditionen • Kaufpreis: CHF 3'000'000 • Nettomietertrag: CHF 177'000/Jahr • Bruttorendite: 5.9% Fazit: Ein wohnwirtschaftlich starkes Renditeobjekt in Mellingen-Altstadt mit stabilen Erträgen und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial.

Top Gelegenheit! Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve

Top Gelegenheit! Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition? Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, bietet 3 Wohnungen (voll vermietet) und einer grossen Scheune, welche als Lager oder Gewerberaum genutzt werden kann.Das im Jahr 1900 erbaute Haus wird 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Auf dem grossen Grundstück können bis zu 8 weitere Wohnungen realisiert werden. • voll renoviertes Mehrfamilienhaus • 3 Wohnungen (voll vermietet) • grosser Gewerberaum • Zusätzlich können 8 Wohnungen gebaut werden • Nettomieteinnahmen jährlich CHF 94'080.-- • Top Lage, nur 8 Minuten bis zur Autobahn Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die sofortigen Cashflow und Wachstumspotenzial suchen, Mehrgenerationenfamilien oder Bauträger, die das Baulandpotenzial nutzen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Wie aus einer Vision ein Zuhause entstand.

Wohnen mit Qualität, Wärme und Weitblick Manche Häuser werden gebaut. Andere wachsen aus einer Idee. Dieses Zuhause entstand aus dem Wunsch nach Licht, Weite und einem Ort, der Menschen verbindet, ohne ihnen die Freiheit zu nehmen. Vieles, was dieses Haus heute ausmacht, entstand genau aus diesem Gedanken.Das Licht war die erste Entscheidung.Jedes Haus erzählt eine Geschichte. Bei diesem begann sie mit dem Wunsch, möglichst viel natürliches Licht ins Haus zu holen und die Sonne zum täglichen Begleiter zu machen. Deshalb folgen die Fenster nicht einfach der Architektur, sondern bewusst dem Lauf der Sonne. So verändert sich das Haus mit jeder Tages- und Jahreszeit - eine stille Besonderheit, die man erst bemerkt, wenn man hier lebt.Gemeinsam. Und trotzdem jeder für sich.Zwei eigenständige Wohneinheiten entstanden aus dem Wunsch, Generationen miteinander zu verbinden, ohne auf Selbständigkeit verzichten zu müssen. Galerie, Wintergarten, Terrasse und Garten schaffen Platz für gemeinsame Momente und zugleich Raum für Rückzug. Ob Familie, Gäste oder Homeoffice - dieses Haus wächst mit dem Leben und passt sich immer wieder neuen Bedürfnissen an.Wo die Küche zum Lieblingsplatz wird.Hier ist genügend Platz für gemeinsames Kochen mit Kindern, Familie und Freunden. Wer am Kochfeld steht, bleibt mitten im Geschehen und geniesst gleichzeitig den Blick bis zu den Alpen. An der Spüle öffnet sich die Aussicht weit über die Landschaft. So wird die Küche ganz selbstverständlich zum Treffpunkt des Hauses.Wenn Heimkommen zum Bleiben wird.Hier endet der Wohnraum nicht an der Terrassentüre. Terrasse, Wintergarten und Garten werden ganz selbstverständlich Teil des Alltags und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Der erste Kaffee am Morgen, ein Grillabend mit Freunden oder der Blick über das Lichtermeer des Freiamts bis zu den Alpen - manchmal bleibt man einfach länger sitzen, als man ursprünglich wollte. Die Highlights dieser Liegenschaft • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • 9 Zimmer, rund 300 m² Wohnfläche und eine 63 m² Galerie bieten viel Platz und viele Möglichkeiten • Ruhige, sonnige Wohnlage mit herrlichem 180° Alpenpanorama • Durchdachtes Wohnkonzept für Generationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung • Sonnige Garten-Oase mit vielen Sitzplätzen • 3 Garagenparkplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste • Top gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft - einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen Jedes Haus erzählt eine Geschichte.Vielleicht beginnt Ihre genau hier?Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.PS: Bitte beachten Sie, dass wir für die Visualisierung die Bilder mit KI bearbeitet und die Inneneinrichtung verändert haben. Die Raumdarstellung ist aber unverändert.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Endingen AGDieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, moderne Haustechnik und ein hohes Mass an Flexibilität. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Auf vier Geschossen stehen insgesamt vier Einheiten zur Verfügung. Eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Die wichtigsten Eckdaten: • 4 Einheiten • 490 m² Nettowohnfläche • 799 m² Grundstücksfläche • 2’354 m³ Gebäudevolumen • Aktuell 2 Einheiten vermietet • 5 Aussenparkplätze und 2 separate Garagen • Baujahr 1846, laufend saniert Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Maisonette über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten. Helle Räume, gepflegte Holz- und Vinylböden, moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen sowie mehrere Veranden und Loggien schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Anleger eröffnet die Liegenschaft verschiedene Strategien: Die Einheiten können klassisch vermietet werden, zwei Wohnungen generieren bereits heute laufende Einnahmen. Ebenso bietet sich eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglichem Renditehebel an. Alternativ eignet sich das Haus als grosszügiges Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaupotenzial und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Der gepflegte Vorgarten, mehrere Aussenparkplätze und die zwei separaten Garagen runden das Angebot ab. Endingen liegt im Surbtal und bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege Richtung Baden, Döttingen und zur Autobahn. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist ca. 4.1 km, die Autobahn Dättwil ca. 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21 km entfernt.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Mehrfamilienhaus gesucht (unkomplizierte Abwicklung)

Für eine Schweizer Privatfamilie suchen wir im Rahmen eines konkreten Suchauftrags Mehrfamilienhäuser oder Immobilienportfolios in den Kantonen Aargau, Solothurn und Zürich.Gesucht werden:Mehrfamilienhäuser oder mehrere Liegenschaften im Paket- Investitionsvolumen ab ca. CHF 8 Mio.- Kleinere MFH prüfen wir ebenfalls gerneBevorzugte Lagen:- Kanton Zürich- Kanton Aargau- Kanton Solothurn Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Verkauf an eine vermögende Schweizer Privatfamilie • Schnelle und unkomplizierte Entscheidungswege • Keine öffentliche Ausschreibung oder Online-Inserate erforderlich • Absolute Diskretion während des gesamten Verkaufsprozesses • Seriöse und zeitnahe Prüfung jedes Angebots • Bei Interesse erhalten Sie in der Regel innert kurzer Zeit ein konkretes Kaufangebot inklusive Bankbestätigung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Architektur trifft Design - Attraktives Mehrfamilienhaus im Neubau

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ihre grosszügige Gestaltung und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Die Wohnungen präsentieren sich in moderner Architektur mit einer sorgfältig ausgewählten Materialisierung und einer stilvollen Farbgestaltung. Hochwertige Küchen, elegante Badezimmer mit zeitgemässen Sanitäreinrichtungen sowie edle, natürliche Materialien vereinen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Wohnkomfort geplant.Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Modernität und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint. Die Kombination aus exklusivem Ausbau, natürlichen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung schafft Räume, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch den individuellen Lebensstil ihrer Bewohner widerspiegeln. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Design, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfinden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Modernste Architektur und Interior Designs • Erstbezug im Neubau • Gefragte Wohnlage • Nachhaltige und moderne Energietechnik • Grosszügige Grundrisse mit Loggien und Terrassen • Langfristiges Wertsteigerungs- und Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sorglos-Investment: Vollvermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung • Erfolgreicher Imbissbetrieb • Etablierte Druckerei • Praktischer Lagerraum • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Mehrere ausreichende Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

In Fahrweid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Geroldswil, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen mit 114 m² beziehungsweise 116 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietertragspotenzial.Das Haus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernen Ausbauelementen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert und verfügt heute über eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten. Die obere Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, den Dachschrägen sowie einem grosszügigen Balkon mit schöner Fernsicht.Die beiden Wohneinheiten sind dank des zentralen Treppenhauses klar voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² stehen zudem zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Keller- und Nebenräume, ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauprojekte.Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Umschwung und einer praktischen Doppelgarage. Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Baden ist in rund 16 Minuten und Zürich in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00156 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.