Ein Objekt mit einzigartigen Vorzügen, das es ermöglicht, einen maßgeschneiderten Lebensraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit: Eine PPE-Einheit, bestehend aus einer geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m².

Diese einzigartige Konfiguration begeistert durch ihre große Flexibilität und spricht sowohl Familien an, die nach großzügigen Räumen suchen, als auch Käufer, die Wohnen und Immobilieninvestition verbinden möchten.

Die 6,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick auf den Genfer See:

Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 160 m², ergänzt durch einen angenehmen Südbalkon von ca. 19,5 m².

Ihre großzügigen Räume bieten einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für jeden, der nach Raum und Komfort sucht.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und ein großes Potenzial für Personalisierung, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, einen Innenraum nach ihrem Geschmack zu schaffen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten:

Mit einer Fläche von ca. 64 m², ergänzt durch eine Loggia von ca. 4 m², bereichert sie diese Einheit durch ihre Vielseitigkeit und stellt eine interessante Renditechance dar.

Sie kann auch ein Familienmitglied aufnehmen, für Gäste bestimmt sein oder leicht in die Hauptwohnung integriert werden.

Tatsächlich können die beiden Wohnungen leicht miteinander verbunden werden, was die Möglichkeit bietet, eine große, einzigartige Wohnung von ca. 224 m² zu schaffen.

Die strategische Lage des Gebäudes bietet einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen.

Die Bushaltestelle (TL) ist 1 Minute zu Fuß entfernt und der Bahnhof CFF Pully 5 Minuten zu Fuß (Achse, die Lausanne und die Waadtländer Riviera verbindet).

In Pully profitieren Sie von anerkannten Schulinfrastrukturen, einem dynamischen kulturellen Leben, zahlreichen Sportaktivitäten, den Ufern des Genfer Sees und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität:

- 2 unabhängige Wohnungen beibehalten

- Die 6,5-Zimmer-Wohnung als Hauptwohnung nutzen und gleichzeitig von der Vermietung der 3,5-Zimmer-Wohnung profitieren

- Ein Familienmitglied in der unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung aufnehmen

- Die 2 Wohnungen sehr leicht zu einer 10-Zimmer-Wohnung verbinden

Renovierungsarbeiten sind zu erwägen, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten.

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