Une propriété aux atouts uniques permettant d'imaginer un lieu de vie sur mesure et selon vos besoins.

Au cœur de la très prisée commune de Pully, découvrez une opportunité immobilière rare : un ensemble en PPE composé d'un spacieux 6.5 pièces et d’un 3.5 pièces, offrant une surface habitable totale d'~ 224 m².

Cette configuration unique séduit par sa grande flexibilité et s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de généreux volumes qu'à un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et investissement immobilier.

Le 6.5 pièces avec belle vue sur le lac Léman :

Il se développe sur une surface d'~ 160 m², complétée par un agréable balcon Sud d'~ 19.5 m².

Ses généreux volumes offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de confort.

L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres ainsi qu'un important potentiel de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

Le 3.5 pièces offrant de multiples possibilités :

D'une surface d'~ 64 m², complétée par une loggia d'~ 4 m², il vient enrichir cet ensemble par sa polyvalence et représente une intéressante opportunité de rendement.

Il peut également accueillir un membre de la famille, être destiné à des invités, ou encore être facilement intégré à l'appartement principal.

En effet, les deux logements peuvent être facilement reliés, offrant ainsi la possibilité de créer un vaste appartement unique d'~ 224 m².

La localisation stratégique de l'immeuble donne un accès rapide aux transports publics et aux commodités.

L'arrêt de bus (TL) est à 1 min à pied et la gare CFF de Pully à 5 min à pied (axe reliant Lausanne et la Riviera vaudoise).

À Pully, vous profiterez d'infrastructures scolaires reconnues, d'une vie culturelle dynamique, de nombreuses activités sportives, des rives du lac Léman et de la proximité immédiate de Lausanne.

En résumé, ce bien offre ainsi une flexibilité exceptionnelle :

- Conserver 2 appartements indépendants

- Profiter du 6.5 pièces comme résidence principale tout en bénéficiant d'un rendement locatif grâce au 3.5 pièces

- Accueillir un membre de la famille dans le 3.5 pièces indépendant

- Réunir très facilement les 2 appartements pour créer un 10 pièces

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout son potentiel.

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