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"Gästehaus im Herzen der Marécottes - Seltene Gelegenheit"

Kaufpreis
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12.5
Fläche
461 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
461 m2
Grundstücksfläche:
122 m2
Letztes Renovationsjahr:
2008
Baujahr:
1964

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Marécottes, in der Gemeinde Salvan, profitiert das Gästehaus Les Rochers von einer Lage, die sowohl ruhig als auch sonnig und besonders gefragt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und den wichtigsten touristischen Einrichtungen der Region.

Dieses Charaktergebäude, das aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt und sorgfältig 2003 und 2008 renoviert wurde, bietet etwa 461 m² Wohnfläche. Es verfügt über 9 Zimmer, 7 Badezimmer sowie großzügige Gemeinschaftsräume, die für die Bewirtung und den Komfort der Gäste konzipiert sind. Die meisten Zimmer haben ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit schöner Aussicht auf die Alpen. Eine überdachte Außenterrasse ermöglicht es auch, die schönen Tage voll auszunutzen.

Das Gebäude ist perfekt ausgestattet für eine sofortige Nutzung:

  • Professionelle Edelstahlküche (Wert ca. CHF 200'000.-)
  • Geräumiger Speisesaal mit Videoeinrichtung, Beamer und Soundsystem
  • Drittes Stockwerk, das die Möglichkeit bietet, eine Wohnung für den Eigentümer einzurichten oder 3 Gästezimmer beizubehalten
  • Eingerichteter Dachboden
  • Bodenheizung
  • Waschküche

    Das Ensemble ist perfekt für eine touristische Betriebsamkeit oder ein Schlüssel-in-der-Hand-Projekt geeignet.

    Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Bahnhof, die Skistation, der Alpenzoo, das Felsenschwimmbad, ein Spielplatz sowie zahlreiche Wanderwege. Der Bahnhof ist Partner des Magic Pass, was die touristische Attraktivität des Standorts noch weiter verstärkt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)Rue du Midi 24, 1950 SionAlle Objekte dieses Anbieters
Fanny Emery
Fanny EmeryCourtière
Inseratenummer
4003033675
Objekt-Ref.
046208
Gold Partner
Fanny Emery
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