Eckdaten

•Kaufpreis:  CHF 1,4 Mio. 

•Verfügbarkeit:  Nach Vereinbarung

•Objekttyp:  Freistehendes Einfamilienhaus 

•Grundstücksfläche:   787m2

•Gebäudefläche:  142m2

•Hofraum und Garten:  645m2

•Wohnfläche:  184m2

•Anzahl Etagen:  3

•Baujahr:   1972

•Erwerbsjahr:  2002

•Anzahl Zimmer:  7.5          

•Anzahl Badezimmer:   3   (1 Bad en Suite mit Badewanne, Doppella­vabo, WC und Bidet, 1 Bad mit Dusche, Lavabo und WC, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC)

•Gäste WC:   1 (WC und Lavabo)

•Heizungsart:   ÖL / Radiatoren / Sanierung Heizung und Kamin: 2011

  Kachelofen und Cheminée (Holz)

Merkmale und Ausstattung

•3 Balkone, davon 2 mit elektrischen Sonnenstoren

•3 Aussensitzplätze (inkl. Pergola)

•Pergola mit elektrischer Wintergartenmarkise und manueller Seitenstore

•2 Auto-Aussenabstellplätze (Fläche 29m2)

•Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren (Fläche 33m2)

•Cheminée

•Kachelofen

•Geschirrspüler

•Separater Steamer

•Waschmaschine

•Tumbler

•Wasserenthärtungsanlage

•Elektrische Sonnenstoren

•Elektrische Rollläden

Renovationen/Sanierungen

In den Jahren 2002 bis 2026 wurde die Liegenschaft laufend renoviert und saniert, z.Bsp. Erneuerung aller Fenster, Sanierung der Nasszellen, Einbau Enthärtungsanlage, Elektrische Sonnenstoren und Rollläden, Handläufe Gartentreppen, etc.

Objektbeschrieb

Dieses freistehende Einfamilienhaus im sonnigen Ramlinsburg überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, grosszügige Raumverhältnisse, sehr gepflegtem Garten und fantastischem Weitblick zum Baselbieter Jura.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein grosser Vorplatz mit zusätzlicher Parkmöglichkeit für 2 Autos.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästetoilette, Küche mit Balkon,  grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, Cheminée, Kachelofen, Zugang zum Balkon und Fernsehzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zwischengang

Zwischengang mit Einbauschränken und Vorratsraum, Zugang zur Pergola

Untergeschoss

Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, Büro mit Einbauschränken, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, sowie eine grosse Halle mit Einbauschränken und Zugang zum Garten, grosser Haustechnikraum mit Waschmaschine und Tumbler, Heizung, Tankraum

Obergeschoss

Geräumiger Vorplatz mit Einbauschränken, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, 3 Estriche

Ramlinsburg: Idyllische Wohnlage im Oberbaselbiet

Idyllisch gelegen im Oberbaselbiet: Ramlinsburg liegt im Bezirk Liestal im Kanton Baselland und bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die Gemeinde Ramlinsburg hat 744 Einwohner (2026) und grenzt an die Gemeinden Bubendorf, Hölstein, Itingen, Lampenberg, Lausen und Zunzgen.

Sie verfügt über einen sehr günstigen Gemeindesteuerfuss (52%), hat einen Kindergarten, eine Primarschule 1. – 6. Klasse, zwei Hofläden und ein sehenswertes Gotteshaus in Form eines Schiffes. Weiterführende Schulen wie Sekundarschule und Gymnasium sind unter anderem in Liestal zu finden.

Trotz der ruhigen Lage geniessen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Buslinie 93 bringt Sie in nur 10 Minuten zum Bahnhof Lausen oder in 5 Minuten an die Haltestelle Station Lampenberg-Ramlinsburg der Waldenburgerbahn (BLT). Von dort bestehen schnelle öffentliche Verkehrsverbindungen nach Liestal, Basel und Olten.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs – in nur 15 Minuten erreichen Sie die Kantonshauptstadt Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bubendorf, Lausen und Liestal.

Erholung und Freizeit kommen in Ramlinsburg ebenfalls nicht zu kurz. Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie unmittelbaren Zugang zu einem attraktiven Naherholungsgebiet – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur. Ein Ort zum Ankommen – und zum Bleiben.