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"Superbe demeure avec une vue spectaculaire."

Kaufpreis
CHF 4'600'000.–
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Zimmer
10
Fläche
360 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'600'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
360 m2
Nutzfläche:
534 m2
Grundstücksfläche:
2514 m2
Letztes Renovationsjahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Idéalement située aux abords du charmant village de Chexbres, cette superbe propriété offre une vue époustouflante sur le lac, les vignobles et les montagnes environnantes. À quelques minutes à pied du centre du village de Chexbres et à quelques minutes en voiture de Rivaz, elle bénéficie également d'une proximité aisée avec les autoroutes et les magnifiques vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.



Cette magnifique propriété de maître, construite dans un élégant style d'architecture provençale, se compose d'un hall d'entrée, suivi d'une chambre de rangement et d'un vaste bureau, d'une cuisine raffinée et d'un spacieux salon-salle à manger avec un accès à une terrasse par de grandes baies vitrées.



Au rez-de-chaussée, une aile dédiée à la chambre principale, avec salle de bains attenante et dressing, complète l'espace de vie. Le premier étage propose trois charmantes chambres avec accès à un balcon très généreux. Une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une grande salle de bains.



La propriété, entièrement souterraine, offre de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un sauna spacieux, une salle de musique parfaitement insonorisée transformée en salle de fitness, une cave à vin, une salle de douche et un élégant carnotzet.



L'appartement duplex annexe se compose de deux chambres avec une salle de douche, une cuisine, un séjour avec cheminée et une terrasse. Il offre l'avantage d'un accès direct depuis la résidence principale par le sous-sol.

Cette propriété est également pourvue d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Mickaël Cottet Dumoulin

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)
Rue du Théâtre 7 bis
1820Montreux
Inseratenummer
4003036036
Objekt-Ref.
5187468_4038
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)

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