Idealerweise in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, liegt dieses elegante Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, die über den schönen Wasserfallweg zugänglich sind.

Auf einem 814 m² großen Grundstück bietet es einen harmonischen Lebensraum, der Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Ein großer baumgesäumter Garten - ein einzigartiges Potenzial

Ein echter Vorteil der Immobilie ist ihr schöner baumgesäumter Garten mit über 700 m², der einen echten Außenlebensraum darstellt.

Schwimmbad, Spielplatz für Kinder, Entspannungsbereich, Gemüsegarten oder sommerliche Empfänge... alles ist möglich.

Das Grundstück ist schwimmbadtauglich und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellness-Bereich im eigenen Zuhause zu schaffen.

Qualitativ hochwertige Renovierung - moderner Komfort ohne Kompromisse

Das Haus wurde mit Sorgfalt und Anspruch renoviert:

- Die Fassade wurde komplett renoviert und mit einer Wärmedämmung versehen (2022)

- Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz

- Eine elegante Innenausstattung mit hochwertigen Materialien

Ein bereit zum Bewohnen stehendes Objekt, das Charme und modernen Komfort verbindet.

Geräumige Räume und natürliche Helligkeit

Mit etwa 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit seinen hellen Räumen und angenehmen Raumhöhen.

Südostausrichtung, es profitiert von einer schönen Helligkeit und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und friedliche Atmosphäre schafft.

Innenraumverteilung

Erdgeschoss:

Eingangshalle

Wohn- und Esszimmer (45 m²)

Ausgestattete Küche mit Marmitarbeitsplatte

Renovierte Badezimmer mit Badewanne

Beheizte Veranda (10 m²), die das ganze Jahr über nutzbar ist

Obergeschoss:

3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)

Renovierte Badezimmer mit Dusche

Umgebbarer Dachboden als Ankleidezimmer

Abstellraum

Keller:

Mehrzweckraum

Keller/Wijnkelder

Waschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Erfrischungsbad)

Technikraum

Unabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästebereich, Büro oder selbstständige Tätigkeit.

Außenanlagen und Parkplätze

814 m² großes Grundstück

Baumgesäumter Garten mit automatischer Rasenmähmaschine

25 m² große Terrasse

Gartenhäuschen

Doppelgarage + 2 Außenparkplätze

Bevorzugte Lage

Nur 10 Minuten zu Fuß von den Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, den außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Natur und Erbe voll auszunutzen.

Zusätzliche Informationen

Baujahr: 1954

Renovierungen: 2022

Heizung: Öl

Wohnfläche: 205 m²

Nutzfläche: 250 m²

Rauminhalt: 837 m³

Ein seltenes Objekt, bereit zum Bewohnen

Eine gesuchte Lage

Ein Garten, der den Unterschied macht

Qualitativ hochwertige Renovierungen

Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Für den kompletten Prospekt oder zur Organisation eines Besuchs:

Line Hug - 077 423 69 01