Bautiment artisanal & administratif unabhängig – 2’842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Bautiment von 2’842 m², die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal gelegen im Herzen der Industriezone ZIMEYSA, in Meyrin. Dieses seltene Objekt profitiert von einer grünen Umgebung, einem geräumigen Gelände mit 25 Außenparkplätzen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen.


Standort & Erreichbarkeit

• Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Route du Nant-d’Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt zum Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) in wenigen Gehminuten
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerkliche und leichte Produktionsaktivitäten (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / Forschung und Entwicklung
• Verwaltung (helle offene Räume, geschlossene Büros, Konferenzräume)
• Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung & Einrichtungen

• Zu renovierende ausgebauten Flächen
• Mix aus Büros / offenen Räumen / Konferenzräumen / Archiven
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jedem Stockwerk
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühle Unterdecken, technische Fußböden, Heizkörper
• Rampe (Obergeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtnutzfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen verteilt wie folgt:
  • Untergeschoss: 833m²
  • Obergeschoss: 1014m²
  • 1. Stock: 1037m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schwerpunkte ? Unabhängiges und vielseitiges Bautiment
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

• Technischer Boden
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge