Unabhängiges Handwerks- und Verwaltungsgebäude – 2’842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Gebäude von 2’842 m², die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin gelegen. Dieses seltene Objekt bietet eine grüne Umgebung, ein geräumiges Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen.


Lage und Erreichbarkeit

• Adresse: Veyrot-Straße 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Nant-d’Avril-Straße und 800 m von der Meyrin-Straße (direkte Tramverbindung zum Bahnhof Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerk und leichte Produktion (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / Forschung und Entwicklung
• Verwaltung (helle Offene Büros, separate Büros, Konferenzräume)
• Leichtes Logistik oder Lager (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung und Einrichtungen

• Zu renovierende, ausgebauten Flächen
• Mix aus Büros / Offene Büros / Konferenzräumen / Archiven
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jedem Stockwerk
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühle Unterdecken, technische Fußböden, Heizkörper
• Rampe (Oberer Erdgeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtnutzfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen verteilt wie folgt:
  • Unteres Erdgeschoss: 833m²
  • Oberes Erdgeschoss: 1014m²
  • 1. Stock: 1037m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für die Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schlüsseleigenschaften ? Unabhängiges und vielseitiges Gebäude
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten
? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

• Technischer Boden
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge