Bâtiment artisanal & administratif indépendant – 2’842 m² à vendre / louer / en Leasing à Meyrin (ZIMEYSA)

Bâtiment indépendant de 2’842 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA, à Meyrin. Ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, d’un terrain spacieux avec 25 places de parking extérieures, et d’une excellente accessibilité aux transports publics et aux grands axes routiers.


Localisation & accessibilité

• Adresse : Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
• À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Genève et de la Gare Cornavin
• À proximité immédiate du CERN
• À 400 m de la route du Nant-d’Avril et 800 m de la route de Meyrin (tram direct pour Cornavin)
• Arrêts de bus (lignes 18, 56, 57, 68 et 71) à quelques minutes à pied
• Accès rapide à l’autoroute A1 (10 minutes)

Usages possibles Les surfaces modulables conviennent parfaitement à des activités :

• Artisanales et de production légère (multiples accès plain-pied, rampe d’accès)
• Laboratoires / R&D
• Administratives (open spaces lumineux, bureaux fermés, salles de réunion)
• Logistique légère ou stockage (archives, salles IT, surfaces divisibles)

Aménagements & équipements

• Surfaces aménagées à rénover
• Mix bureaux / open spaces / salles de réunion / archives
• Deux salles IT
• Kitchenette à chaque étage
• Accès par deux escaliers internes + escalier extérieur
• Faux-plafonds rafraîchissants, faux plancher technique, radiateurs périphériques
• Rampe d’accès (RDC supérieur, largeur 2 m)
• 25 places de parking extérieures

Données techniques

• Surface totale : 2’884 m²
• Hauteurs sous dalle : 2,36 m à 2,80 m
• Surfaces réparties comme suit :
  • Rez inférieur : 833m²
  • Rez supérieur : 1014m²
  • 1er étage : 1037m²

Conditions financières

• Prix de vente : CHF 11’714’500.- (hors taxes)
• Location : 200.- / m²/an et  200.- / mois pour les parkings
• Leasing sans intérêt, amortissement au prix du loyer
• Disponibilité : immédiate

Atouts clés ? Bâtiment indépendant et polyvalent
? Surfaces lumineuses et modulables
? Nombreux parkings extérieurs
? Emplacement stratégique (ZIMEYSA, CERN, aéroport, autoroute A1)
? Potentiel d’adaptation pour activités artisanales, administratives ou mixtes? Environnement verdoyant et de standing

spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.

Aménagements

• Plancher technique
• Finition: Aménagé
• Douche
• Cuisine/kitchenette
• Stores