Edificio artigianale e amministrativo indipendente – 2’842 m² in vendita / affitto / leasing a Meyrin (ZIMEYSA)

Edificio indipendente di 2’842 m² distribuito su tre livelli, ideale nel cuore dell' area industriale ZIMEYSA a Meyrin. Questa rara proprietà beneficia di un ambiente verde, di un terreno spazioso con 25 posti auto esterni e di un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici e alle principali strade.


Posizione e accessibilità

• Indirizzo: Via Veyrot 11, 1217 Meyrin
• A soli 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e dalla stazione di Cornavin
• Nelle immediate vicinanze del CERN
• 400 m dalla strada di Nant-d'Avril e 800 m dalla strada di Meyrin (tram diretto per Cornavin)
• Fermate degli autobus (linee 18, 56, 57, 68 e 71) a pochi passi
• Accesso rapido all'autostrada A1 (10 minuti)

Usi possibili Le superfici modulabili sono perfette per attività:

• Artigianali e di produzione leggera (molti accessi a livello del suolo, rampa)
• Laboratori / R&S
• Amministrative (uffici aperti luminosi, uffici separati, sale riunioni)
• Logistica leggera o magazzinaggio (archivi, sale IT, aree divisibili)

Arredi e attrezzature

• Superfici ristrutturate e ultimate
• Misto di uffici / uffici aperti / sale riunioni / archivi
• Due sale IT
• Cucinetta a ogni piano
• Accesso attraverso due scale interne + scala esterna
• Soffitti rinfrescanti, pavimenti tecnici, radiatori periferici
• Rampa (piano terra superiore, larghezza 2 m)
• 25 posti auto esterni

Dati tecnici

• Superficie totale utile: 2’884 m²
• Altezza sotto la volta: 2,36 m a 2,80 m
• Le superfici sono così suddivise:
  • Piano terra inferiore: 833 m²
  • Piano terra superiore: 1014 m²
  • 1° piano: 1037 m²

Condizioni finanziarie

• Prezzo di vendita: CHF 11’714’500.- (al netto delle tasse)
• Affitto: 200.- / m²/anno e 200.- / mese per i posti auto
• Leasing senza interessi, ammortamento al prezzo dell'affitto
• Disponibilità: immediata

Vantaggi chiave ? Edificio indipendente e polivalente
? Superfici luminose e modulabili
? Molti posti auto esterni
? Posizione strategica (ZIMEYSA, CERN, aeroporto, autostrada A1)
? Potenziale di adattamento per attività artigianali, amministrative o miste
? Ambiente verde e attrezzature di alta gamma

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Arredi

• Pavimenti tecnici
• Finitura: Ultimata
• Doccia
• Cucina/cucinetta
• Tende