• Ansicht von der Strasse
  • Ansicht mit Hauseingang
  • Entrée-Bereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer im EG
  • Pool im Garten
1 / 13

"Einfamilienhaus mit Werkstatt + Atelier"

Kaufpreis
CHF 1'365'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
155 m2

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Standort

Hofackerstrasse 25, 8217 Wilchingen

Wegzeit

  • 16 min.Station: Wilchingen-Hallau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus und Sporthalle Wilchingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Kapellenweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'365'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
155 m2
Nutzfläche:
141 m2
Grundstücksfläche:
807 m2
Kubatur:
1230 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1966

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool.

Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Kilgus

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bahnhofstrasse 2
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4003057059
Objekt-Ref.
5887133
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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