46 Treffer - Immobilien in Bezirk Unterklettgau kaufen

Trasadingen: EFH mit Charme und Panoramablick

Bei der hier vorgestellten Liegenschaft handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienwohnhaus mit historischem Charakter aus dem Ursprungsbaujahr 1925. Das charmante Haus verfügt über einen schönen baum- und strauchbestandenen Umschwung mit sonnigem Sitzplatz im Garten.Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 5 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, die sich auf UG, EG und OG verteilen, 1 Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche und offener Durchreiche, 2 Bäder, jeweils im UG und OG, 1 separates WC im EG, einen Abstellraum im Kellergeschoss und eine Waschküche mit Technik, sowie einen kleinen, nicht ausgebauten Estrich. Zusätzlich gibt es einen grossen Geräteraum im Garten, eine Garage und Aussenparkplätze.Die Liegenschaft ist im Laufe der Zeit instandgehalten, renoviert und in Teilen modernisiert worden. Den aktuellen Zustand kann man als funktional mit einfacher, zweckmässiger Ausstattung beschreiben. Hier gibt es teilweise Renovationsbedarf, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Reizvoll ist das Angebot insbesondere für Menschen mit handwerklichem Geschick und Kaufinteressenten, die bei Realisierung ihres Wohn(t)raumes gerne eigene Vorstellungen umsetzen möchten. Hier bietet sich die Chance, um die kurze verbleibende Zeit vor Abschaffung des Eigenmietwertes - auf Ende 2028 - zu nutzen, um Kosten für werterhaltende Investitionen/ energetische Sanierungen noch steuerlich geltend machen zu können. Der erschwingliche Preis macht diese Liegenschaft zu einer lohnenden Investition und bietet ausreichend finanziellen Freiraum für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - Hier können Sie Ihr persönliches Wohn(t)raum-Projekt noch vor dem Wegfall der Abzugsmöglichkeiten realisieren. Dieses Kaufobjekt in einer wirtschaftlich stark wachsenden Region mit steigender Nachfrage nach Wohnraum sorgt für eine nachhaltige, verlässliche Perspektive. Eigentümer profitieren vom stabilen Niveau des Schaffhauser Immobilienmarktes.Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen und laden Sie gerne auf eine Entdeckungstour vor Ort ein. In allen Belangen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen mit unserer professionellen und umfassenden Expertise gerne zur Verfügung. Unsere Mitarbeiterin, Karin Böckmann, berät Sie persönlich und stellt Ihnen dieses schöne Haus vor. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Information zu KI-Bildern: Die hier gezeigten Bilder zeigen teilweise den heutigen Zustand und sind teilweise KI-generierte Visualisierungen, um eine mögliche Neugestaltung aufzuzeigen. Die Darstellungen auf den KI-generierten Bildern sind unverbindlich und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie geben nicht den tatsächlichen Zustand wieder. Die KI-generierten Bilder stellen nicht massstabsgetreu den visualisierten Raum dar und sollen lediglich der Orientierung dienen.Hier eine kurze Zusammenfassung und die Highlights der Liegenschaft im Überblick: • Freistehendes Einfamilienhaus auf 464 qm Grundstück • 140 qm Wohnfläche, 6 Zimmer • Sonniger Garten mit Sitzplatz und Pergola • Einzelgarage und Aussenparkplatz (Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge) • Grosszügiger Geräteschopf im Garten • 2 Badezimmer und 1 separates WC:1 Bad mit Wanne und Dusche im OG (mit Fenster), 1 Bad mit Dusche im UG, 1 separates WC im EG (mit Fenster) • Geräumiger Abstellraum im Keller • Waschküche mit Technik im UG:Waschmaschine, Tumbler, Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, 300-Liter-Warmwasserboiler • Moderne Beheizung der Liegenschaft und Warmwasser über Wärmepumpe • Beheizung der Räume mittels Radiatoren • Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Holzläden an allen Fenstern • Teilweise Fliegenschutzgitter an den Fenstern • Balkon im DG/OG mit Zugang über eins der Schlafzimmer • Kamin für Cheminéeofen vorhanden • SASAG-Glasfaseranschluss möglich (Anschluss liegt bis zum Haus) • Elektrik modernisiert und auf aktuellem Stand (FI-Schutz vorhanden) • Benachbartes Baugrundstück optional erwerbbar

3 Wohnungen in Wilchingen - vermieten und gratis Wohnen

Das Objekt an zentraler Lage in Wilchingen beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die früher als Physiotherapie genutzt wurde. Die 7.5-Zimmer Wohnung ist seit dem 31. August frei und per sofort verfügbar. Die 5.5-Zimmer-Wohnung ist voll vermietet. Die Gewerbeeinheit wird aktuell selbst genutzt.Beim Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das mit viel Feingefühl in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Elemente des ehemaligen Bauernhauses (freigelegte Holzbalken, Heuabwurf) wurden bewusst erhalten und geben dem Haus viel Wärme und Charme. Dies ist kein Haus von der Stange.Direkt vor dem Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein grosszügiger Abstellraum Platz für Velos und Motorräder, kann als Werkstatt & Hobbyraum oder bei Bedarf als Doppelgarage genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung, gespeist durch Fernwärme.Das Haus wird von den Besitzern aus Altersgründen verkauft. Das Haus soll deshalb in neue Hände kommen. Verkauf ohne Makler von Privat.Weitere Infos finden Sie im Verkaufsexposé.Nächster Besichtigungstermine auf Anfrage. Gerne zeigt Ihnen David Hedinger (Sohn) das Haus. Melden Sie sich bei Ihm.

Charmantes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Wilchingen

An ruhiger Lage im charmanten Weinbaudorf Wilchingen erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneinfamilienhaus. Rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bieten grosszügigen Raum für Familien, Paare und Homeoffice. Hochwertiger Innenausbau, ein Wellnessbereich im Dachraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet folgende Highlights: • Moderne Küche: Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Granitabdeckung, grosszügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Bartheke. • Grosszügiges Wohnambiente: Fünf vielseitig nutzbare Zimmer und hochwertige Parkettböden sorgen für viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. • Cheminée: Das eigene Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. • Geschützte Holzterrasse: Die Terrasse mit Sonnenstore und Sichtschutz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. • Wellness im Dachraum: Der ausgebaute Dachraum mit Sauna und Aussendusche bietet einen besonderen Rückzugsort. • Doppelgarage und Parkplätze: Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ermöglichen komfortables Parkieren. • Gepflegter Zustand: Das laufend modernisierte Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle Wilchingen Dorf ist in rund vier Gehminuten erreichbar, das Schulhaus und die Sporthalle in nur drei Gehminuten. Auch das Dorfzentrum liegt in Gehdistanz. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Raum und Weitsicht - Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Haus überzeugt mit viel Licht, schöner Weitsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Räume, mehrere Aussenbereiche und eine separate Einliegerwohnung machen die Liegenschaft besonders flexibel. Im Jahr 2017 wurde das Haus renoviert und bietet heute viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den grosszügigen Aussenbereich mit schöner Aussicht. Die oberen Geschosse bieten helle, flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit Whirlpool, eigener Waschmaschine und ebenfalls einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das oberste Geschoss bietet viel zusätzlichen Raum und lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen. Stauraum im Dachbereich ergänzt das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im untersten Geschoss. Dank eigenem Eingang eignet sie sich ideal für Familienangehörige, Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Ein Garagenparkplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Aussicht und Flexibilität schätzen.

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Garten

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und über 190 m² WohnflächeAn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wilchingen präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten und bemerkenswert viel Privatsphäre. Das im Jahr 1986 erstellte Wohnhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle und freundliche Wohnräume sowie ein attraktives, von viel Grün geprägtes Umfeld.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Essbereich. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer eignet. Daneben stehen eine Dusche mit WC, Lavabo und Handtuchradiator zur Verfügung. Vom Essbereich führen drei Stufen hinunter in das grosszügige Wohnzimmer, das den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Dank der Fenster auf drei Seiten präsentiert sich dieser Wohnbereich lichtdurchflutet und freundlich bis in die hintersten Ecken. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre. Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie auf den gedeckten, westlich ausgerichteten Sitzplatz, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie eine grosszügige Galerie, welche dem Haus zusätzlichen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo, ein WC, einen Handtuchradiator sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonders praktisches Detail ist der Wäscheabwurf, über den die Wäsche direkt in die Waschküche im Untergeschoss gelangt.Über die Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieser aussergewöhnlich grosszügige Raum wird derzeit als Estrich genutzt und bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nebenflächen bieten zudem der Keller und die separate Waschküche im Untergeschoss.Der grosszügige Garten zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. Die ebenen Grünflächen bieten viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Dank der eingewachsenen Bepflanzung entsteht eine geschützte Atmosphäre mit bemerkenswert viel Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Eingewachsene Sträucher und einzelne Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Abschirmung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein Miteigentumsanteil von 1/6 an einer gemeinschaftlichen Erschliessungsparzelle. Diese umfasst eine grosszügige Zufahrt mit Wendeplatz, Grünflächen sowie ein halboffenes Garagengebäude mit insgesamt sechs gedeckten Parkplätzen. Die gemeinschaftliche Erschliessungsparzelle sorgt für eine äusserst komfortable Parksituation. Zum Haus gehören ein gedeckter Parkplatz mit Vorplatz für ein weiteres Auto sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Insgesamt stehen damit drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein in dieser Form seltenes Plus.Ein weiteres besonderes Angebot stellt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna dar, welche sich unterhalb des Garagengebäudes befindet und den sechs Miteigentümern gegen einen bescheidenen jährlichen Kostenbeitrag zur Verfügung steht.Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: So wurde die ursprüngliche Heizung im Jahr 2016 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ebenfalls wurden die elektrischen Niederspannungsinstallationen im selben Jahr erneuert.Das Haus befindet sich ansonsten weitgehend im Originalzustand. Um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu...

7-Zimmer Reihenhaus mit Charme in Wilchingen kaufen

Dieses charaktervolle 7-Zimmer-Reihenmittelhaus in Wilchingen verbindet historische Ausstrahlung mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 2025 renoviert. Auf rund 185 m² Nettowohnfläche und drei Geschossen erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen, hellen Wohnbereichen und hochwertigem Ausbau.Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit historischem Sichtgebälk und Cheminée. Die moderne Küche mit Kochinsel beziehungsweise praktischer Theke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Wintergarten den Wohnbereich erweitert und Zugang zur 15 m² grossen Terrasse bietet.Mit vier flexibel nutzbaren Schlaf- oder Kinderzimmern sowie einem Büro eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zwei Badezimmer, ein ausgebauter Dachstock sowie umfangreiche Keller- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Zur Verfügung stehen zudem rund 60 m² Kellerfläche, eine Werkstatt, Lager- und Waschräume sowie ein Schopf.Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten: Ein Pool beziehungsweise Poolgrundstück mit Gartenhaus schafft Raum für Erholung und Freizeit. Das Grundstück umfasst 461 m². Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage und 3 Parkplätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'330 m. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'190'000.Wilchingen im Klettgau verbindet ländlichen Dorfcharme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof Wilchingen-Hallau befinden sich in bequemer Distanz. Die S-Bahn S64 fährt im 30-Minuten-Takt nach Schaffhausen und Erzingen. Rebbaugebiete, der Randen und der Rheinfall bieten attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die Charakter, Raum und modernen Wohnkomfort in Wilchingen schätzen.Highlights • 7 Zimmer auf drei Geschossen • 185 m² Nettowohnfläche • Renoviert 2025 • Wintergarten und 15 m² Terrasse • Cheminée und moderne Küche • 2 Badezimmer • Garage und 3 Parkplätze • Fernwärme mit Radiatoren • Pool beziehungsweise Poolgrundstück