40 Treffer - Immobilien in Bezirk Unterklettgau kaufen

Charmantes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Wilchingen

An ruhiger Lage im charmanten Weinbaudorf Wilchingen erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneinfamilienhaus. Rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bieten grosszügigen Raum für Familien, Paare und Homeoffice. Hochwertiger Innenausbau, ein Wellnessbereich im Dachraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet folgende Highlights: • Moderne Küche: Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Granitabdeckung, grosszügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Bartheke. • Grosszügiges Wohnambiente: Fünf vielseitig nutzbare Zimmer und hochwertige Parkettböden sorgen für viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. • Cheminée: Das eigene Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. • Geschützte Holzterrasse: Die Terrasse mit Sonnenstore und Sichtschutz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. • Wellness im Dachraum: Der ausgebaute Dachraum mit Sauna und Aussendusche bietet einen besonderen Rückzugsort. • Doppelgarage und Parkplätze: Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ermöglichen komfortables Parkieren. • Gepflegter Zustand: Das laufend modernisierte Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle Wilchingen Dorf ist in rund vier Gehminuten erreichbar, das Schulhaus und die Sporthalle in nur drei Gehminuten. Auch das Dorfzentrum liegt in Gehdistanz. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Einfamilienhaus in Hallau, ohne Renovationsbedarf

Ein Haus, nahe am Zentrum, ruhig und sonnig gelegen. Mit grosser Terrasse aber nur minimalem Garten. Veloraum, Werkstatt und eine Garage in die auch ein Wohnmobil passt. Zentralheizung, Kachelofen und Schwedenofen.

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

Dieses freistehende 7.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem funktionalen Grundriss und einem grossen grünen Umschwung. Besonders charmant ist der rustikale Wintergarten mit Cheminée, die helle Wohnatmosphäre sowie die unverbaubare Aussicht auf die grünen Felder.- Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Umschwung - Unverbaubare Aussicht auf grüne Felder - Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Wintergarten mit Cheminée und bodentiefen Glasfenstern - Neu eingebaute, helle Küche - 3 Schlafzimmer im oberen Stock - 2 verbundene Zimmer, mit wenig Aufwand wieder trennbar - Grosses Badezimmer mit Dusche und WC - 2 helle, beheizte Zimmer mit Fenstern im Eingangsgeschoss- Estrich über das gesamte Haus mit viel Stauraum - Untergeschoss mit Waschkeller, Kellerraum, Heizungsraum und zusätzlichem Stauraum - Garage direkt im Haus zugänglich - Zusätzliche Garagenbox- Verschiedene Aussenplätze zum Verweilen und Geniessen - Photovoltaikanlage- EntkalkungsanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden.Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Charmantes 9-Zimmer-Reihenhaus mit Garage in Trasadingen kaufen

Im Herzen von Trasadingen SH erwartet Sie dieses vielseitige Reihenmittelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Mit 9 Zimmern, einer Nettowohnfläche von 220 m² und drei Etagen bietet die Liegenschaft viel Raum für eine grosse Familie, zwei Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das im Jahr 1900 erbaute und um 2000 teilrenovierte Haus verbindet gewachsene Substanz mit praktischem Komfort. Die beiden Obergeschosse bilden jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafzimmern. Insgesamt stehen 3 Bäder inklusive Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer wurden modernisiert und verfügen teilweise über Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper. Die intakten Einbauküchen sind zweckmässig ausgestattet.Viele Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Hochwertig erneuerte Bodenbeläge, Holzbalkendecken und Einbauschränke verleihen den Räumen Charakter. Eine verglaste Loggia beziehungsweise ein Balkon mit 8 m² erweitert den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Einzelgarage, der Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice eignet. • Grundstücksfläche: 317 m² • Nutzfläche: 187 m² • Keller- und Abstellflächen: 30 m² • Garten/Hof: 25 m² • Gebäudevolumen: 1'560 m • Parkierung: 1 Einzelgarage und 1 Parkplatz Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Radiatoren. Die zentrale Dorflage bietet kurze Wege zum Bahnhof Trasadingen, zur Schule und zu den Angeboten der Region. Der Bahnhof liegt rund 600 bis 613 m entfernt. Die Autobahn ist über Glattfelden in etwa 11,7 km erreichbar, der Flughafen Zürich liegt rund 24,9 bis 25 km entfernt.Trasadingen liegt im Klettgau und ist von Weinbergen sowie attraktiven Naherholungsgebieten geprägt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 960'000; die zusätzlichen Kosten sind mit CHF 320 angegeben. Ein charaktervolles Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und viel Platz in ruhiger, gut erschlossener Lage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Garten

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und über 190 m² WohnflächeAn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wilchingen präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten und bemerkenswert viel Privatsphäre. Das im Jahr 1986 erstellte Wohnhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle und freundliche Wohnräume sowie ein attraktives, von viel Grün geprägtes Umfeld.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Essbereich. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer eignet. Daneben stehen eine Dusche mit WC, Lavabo und Handtuchradiator zur Verfügung. Vom Essbereich führen drei Stufen hinunter in das grosszügige Wohnzimmer, das den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Dank der Fenster auf drei Seiten präsentiert sich dieser Wohnbereich lichtdurchflutet und freundlich bis in die hintersten Ecken. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre. Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie auf den gedeckten, westlich ausgerichteten Sitzplatz, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie eine grosszügige Galerie, welche dem Haus zusätzlichen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo, ein WC, einen Handtuchradiator sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonders praktisches Detail ist der Wäscheabwurf, über den die Wäsche direkt in die Waschküche im Untergeschoss gelangt.Über die Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieser aussergewöhnlich grosszügige Raum wird derzeit als Estrich genutzt und bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nebenflächen bieten zudem der Keller und die separate Waschküche im Untergeschoss.Der grosszügige Garten zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. Die ebenen Grünflächen bieten viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Dank der eingewachsenen Bepflanzung entsteht eine geschützte Atmosphäre mit bemerkenswert viel Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Eingewachsene Sträucher und einzelne Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Abschirmung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein Miteigentumsanteil von 1/6 an einer gemeinschaftlichen Erschliessungsparzelle. Diese umfasst eine grosszügige Zufahrt mit Wendeplatz, Grünflächen sowie ein halboffenes Garagengebäude mit insgesamt sechs gedeckten Parkplätzen. Die gemeinschaftliche Erschliessungsparzelle sorgt für eine äusserst komfortable Parksituation. Zum Haus gehören ein gedeckter Parkplatz mit Vorplatz für ein weiteres Auto sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Insgesamt stehen damit drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein in dieser Form seltenes Plus.Ein weiteres besonderes Angebot stellt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna dar, welche sich unterhalb des Garagengebäudes befindet und den sechs Miteigentümern gegen einen bescheidenen jährlichen Kostenbeitrag zur Verfügung steht.Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: So wurde die ursprüngliche Heizung im Jahr 2016 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ebenfalls wurden die elektrischen Niederspannungsinstallationen im selben Jahr erneuert.Das Haus befindet sich ansonsten weitgehend im Originalzustand. Um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu werden, empfiehlt sich insbesondere die Erneuerung der...

Wohnhaus mit kleinem Laden

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau, direkt im Dorfzentrum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Das charmante Wohn- und Geschäftshaus umfasst einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie eine zweigeschossige Wohnung mit grosszügiger Terrasse in den oberen Etagen.Der Altbau überzeugt mit seinem authentischen Charakter und der sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend unterhalten, präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovation und Modernisierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Vielseitiges 6-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch ihren Charakter sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.Highlights der Liegenschaft: • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ausbaubarer Estrich für zusätzlichen Wohnraumruhige, ländliche Wohnlage • ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf • viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung • grosszügige Nebenräume (Keller, Bastelraum, Werkstatt) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Grundstücksfläche steht im Zusammenhang mit einer geplanten Parzellierung und ist entsprechend noch verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG