In strategischer Lage und gut sichtbar, wird ein Gebäude mit großem Potenzial verkauft, das sich in Rodero in der Via Varese befindet und direkt an die Provinzstraße grenzt.

ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES: ERDGESCHOSS: - Haupteingang groß und einladend, auch als Empfangs- oder Wartebereich geeignet, perfekt für eine handwerkliche Tätigkeit mit angeschlossenen Büros. - Labor von etwa 580 m² Gesamtfläche - Garage von etwa 60 m² ERSTES OBERGESCHOSS: Wohnung von etwa 140 m² mit großem, hellem Wohnzimmer mit Kamin, separater, sehr geräumiger Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Balkonen und einer Terrassenzone.

DACHGESCHOSS: Großer rustikaler Raum, nicht fertiggestellt, mit Möglichkeit der Anpassung an die kommunalen Vorschriften.

UNTERGESCHOSS: Technischer Raum, zugänglich von innen und außen

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Rodero, einem kleinen Zentrum in der Provinz Como, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt und in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrswegen nach der Schweiz, Como, Varese und dem Autobahnnetz A9 Milano-Como-Chiasso.

Eine ruhige Wohngegend, aber gut angebunden und logistisch günstig für Tätigkeiten, die transnationale Mobilität erfordern oder für diejenigen, die eine Wohnlösung mit angeschlossenen Räumen für berufliche Tätigkeit, Lager, Depot oder Ähnliches suchen.

Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Außenbereich, ideal für Garten, Parkplatz, Hof oder Manövrierfläche.

Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Carport-Eingänge, die maximale Autonomie und Flexibilität gewährleisten.

Die Konfiguration des Gebäudes und der Eingänge ermöglicht eine Aufteilung, eine Nutzungsänderung, vorbehaltlich der urbanistischen Überprüfung, Sanierungs- und Erweiterungsprojekte, auch in Kombination mit dem benachbarten, zum Verkauf stehenden Gebäude.

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indicativ und daher nicht bindend.