En position stratégique et bien visible, un bâtiment avec un grand potentiel est à vendre, situé à Rodero dans la Via Varese, directement sur la route provinciale.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : REZ-DE-CHAUSSEE : - entrée principale grande et accueillante, également adaptée en tant que réception ou salle d'attente, parfaite pour une activité artisanale avec des bureaux annexes. - laboratoire d'environ 580 m² au total - garage d'environ 60 m² PREMIER ÉTAGE : Appartement d'environ 140m² avec grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée et très spacieuse, trois chambres, deux salles de bains, deux balcons et une zone de terrasse.

COMBLES : Grand espace rustique, non terminé, avec possibilité de personnalisation en fonction des règlements communaux.

SOUS-SOL : Local technique accessible de l'intérieur et de l'extérieur

L'immeuble est situé dans la commune de Rodero, un petit centre dans la province de Como, à quelques kilomètres de la frontière suisse et en position stratégique par rapport aux principales directives de trafic vers la Suisse, Como, Varese et le système autoroutier A9 Milano-Como-Chiasso.

Un quartier résidentiel calme mais bien relié et logistiquement favorable pour les activités qui nécessitent une mobilité transfrontalière ou pour ceux qui cherchent une solution d'habitation avec des espaces annexes à utiliser pour le travail, le stockage, le dépôt ou autre.

L'immeuble dispose également d'un espace extérieur privé idéal pour jardin, parking, cour ou aire de manœuvre.

La propriété dispose de deux accès carrossables indépendants qui garantissent une autonomie et une flexibilité maximales.

La configuration de l'immeuble et des accès permet une division, une transformation d'usage, sous réserve de vérification urbanistique, des projets de rénovation et d'agrandissement, également en combinaison avec l'immeuble adjacent disponible à l'achat.

Les données et les indications publiées dans cette annonce sont de nature purement indicative et donc non contraignantes.